Alquileres en Capital Federal: Disminución del 60% en un Año La oferta de departamentos para alquiler en la ciudad de Buenos Aires continúa experimentando una reducción dramática, alcanzando una caída del 60% en comparación con julio de 2022. Según el último relevamiento de Reporte Inmobiliario, en la actualidad solo se promocionan 686 unidades para contratos extensos, lo que representa una disminución del 26% con respecto al mes anterior.
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Precios de Alquiler y Tendencias
Los precios de los alquileres también han experimentado un aumento significativo, con un promedio de $180,000 mensuales para monoambientes, sin incluir expensas. Este valor representa un incremento del 245% en comparación con el año anterior.
Departamentos de dos ambientes
En cuanto a los departamentos de dos ambientes, los precios más acotados se encuentran en San Nicolás (120,000 pesos), Balvanera y Barracas (ambos con 140,000 pesos), Flores (145,000 pesos), San Telmo (160,000 pesos) y Caballito (165,000 pesos).
Departamentos de tres ambientes
En el caso de los departamentos de tres ambientes, los valores menos elevados se encuentran en Barracas (150,000 pesos), Balvanera (190,000 pesos), Caballito (200,000 pesos), Flores (205,000 pesos) y Almagro (245,000 pesos). En el otro extremo, se encuentran Palermo (330,000 pesos mensuales), Villa Crespo (302,500 pesos), Recoleta (300,000 pesos), Núñez y Belgrano (ambos con 250,000 pesos).
Departamentos de cuatro ambientes
Por último, los departamentos de cuatro ambientes son escasos en oferta, con solo 18 unidades disponibles en toda la geografía de Capital Federal. Los valores promedio son de 382,500 pesos sin expensas para Palermo, 360,000 pesos para Belgrano y 250,000 pesos para Flores.
El auge de los Alquileres Temporarios
En contraste con la situación de los alquileres tradicionales, los alquileres temporarios están experimentando un “boom” inédito. Esta tendencia puede atribuirse a diversos factores, incluyendo regulaciones legales y una mayor demanda por parte de turistas y viajeros.
Perspectivas Futuras La caída estrepitosa de la oferta de alquileres y el aumento de los precios plantean desafíos significativos para los inquilinos en Capital Federal. Sin cambios inmediatos en las condiciones vigentes, el escenario puede volverse aún más complicado para aquellos que buscan mudarse.
En resumen, la disponibilidad de departamentos para alquiler en Capital Federal ha experimentado una caída del 60% en un año, con precios promedio de alquiler alcanzando los $180,000 para monoambientes. La situación actual representa un desafío tanto para inquilinos como para el mercado inmobiliario en general.
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