Alquileres más baratos en Argentina: Descubre la ciudad más económica de septiembre 2026

CUÁL ES LA CIUDAD ARGENTINA CON LOS ALQUILERES MÁS BARATOS EN SEPTIEMBRE 2026

Los precios de los departamentos en alquiler continúan en aumento, pero no en todas las provincias ni ciudades suben al mismo ritmo ni tienen los mismos valores.

* 19 de septiembre de 2026
* 00:02

Los alquileres varían significativamente según la ciudad en la que la propiedad se encuentre en el país.

La derogación de la ley de alquileres en diciembre de 2023 generó un aluvión de nueva oferta de propiedades, pero los precios de las nuevas publicaciones siguen en aumento en todo el país. Por ejemplo, en la ciudad de Buenos Aires, en los primeros ocho meses del año, el precio medio de un contrato subió un 19,2% y un 29,9% interanual. Según la plataforma inmobiliaria Zonaprop, un departamento de dos ambientes se ubica en $886.527 por mes, en promedio.

Sin embargo, a pesar de estos valores, los precios varían significativamente de acuerdo a la ciudad en la que se encuentren en el país, con valores que pueden encontrarse un 35% por debajo de los de CABA.

Para poner en contexto, el último relevamiento realizado por Reporte Inmobiliario indica que las unidades ofertadas de dos ambientes se incrementaron un 44% interanual en las principales localidades, mientras que las de tres ambientes lo hicieron en un 48% interanual en promedio.

A pesar de estos números, los incrementos mostraron nuevamente, por noveno trimestre consecutivo, un ritmo de aumentos menor al que habían mostrado entre 2023 y 2024. En este último trimestre, los dos ambientes aumentaron un 9,02% y los tres ambientes un 8,30%.

Es importante aclarar que en estas plazas del país los aumentos interanuales continúan ubicándose por encima de los datos de la inflación general, que en el mismo periodo analizado fue del 33,2%, según el IPC relevado por el Indec en julio. “Este comportamiento se debe, básicamente, a la escasez de oferta, hecho que, por ejemplo, no ocurre en la ciudad de Buenos Aires,” aseguran en el informe.

ALQUILERES EN LAS PRINCIPALES CIUDADES DEL PAÍS

DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES

A lo largo del país, los precios de los alquileres muestran brechas significativas entre provincias, especialmente en las principales ciudades de cada región. Si se toma a Bariloche como referencia de Río Negro, se observa el valor más alto del relevamiento: alquilar un departamento de dos ambientes cuesta en promedio $1.328.335 mensuales.

Pero en el extremo opuesto se ubica San Miguel de Tucumán como la ciudad más barata del ranking, con un valor promedio de $597.000 por mes, lo que la convierte en una opción un 55% más económica que Bariloche.

El ranking promedio de alquileres de dos ambientes queda conformado por:

* Bariloche, Río Negro: $1.328.335
* Neuquén Capital, Neuquén: $1.037.500
* Posadas, Misiones: $903.335
* Mar del Plata, Buenos Aires: $862.000
* Salta Capital, Salta: $845.000
* Mendoza Capital, Mendoza: $833.330
* Córdoba Capital, Córdoba: $771.665
* Santa Fe Capital, Santa Fe: $694.445
* Rosario, Santa Fe: $692.730
* Bahía Blanca, Buenos Aires: $676.000
* San Miguel de Tucumán, Tucumán: $597.000

Rosario se encuentra en la mitad de tabla de los valores de los alquileres.

DEPARTAMENTOS DE TRES AMBIENTES

Al ampliar el análisis a unidades de tres ambientes, el ranking se mantiene similar. En este caso, también la ciudad menos accesible para alquilar es Bariloche, con un valor promedio de $1.733.330, seguida muy de cerca por Neuquén con $1.653.750.

En el otro extremo, San Miguel de Tucumán conserva su lugar como la alternativa más económica con un promedio de $896.250.

El ranking queda conformado de la siguiente manera:

* Bariloche, Río Negro: $1.733.330
* Neuquén Capital, Neuquén: $1.653.750
* Posadas, Misiones: $1.240.000
* Mar del Plata, Buenos Aires: $1.125.000
* Mendoza Capital, Mendoza: $1.156.250
* Salta Capital, Salta: $1.077.780
* Rosario, Santa Fe: $997.780
* Bahía Blanca, Buenos Aires: $980.000
* Córdoba Capital, Córdoba: $956.665
* Santa Fe Capital, Santa Fe: $938.890
* San Miguel de Tucumán, Tucumán: $896.250

Para más información, podés consultar el análisis detallado en la nota original: Ver nota original.