Comenzó la venta de un gran complejo de usos mixtos en Canning

Se inició la comercialización de un complejo de usos mixtos proyectado a gran escala en Canning

Plaza Marechal está ubicado a 500 metros del Km 12 de la Ruta 58 y ocupará 38.000 m². Incluirá locales, oficinas, supermercado, área deportiva y una sala teatral. La primera etapa se inaugurará a mediados de 2028.

La comercialización de un innovador complejo de usos mixtos en Canning ha comenzado, diseñado por el estudio Emprender Obras. Este desarrollo, denominado Plaza Marechal, se destaca por su infraestructura de gran escala. En el mercado inmobiliario, se observa un crecimiento de las áreas de servicios que se expande a la par del desarrollo de distintos emprendimientos. Áreas comerciales, clubes, centros de salud, oficinas y colegios conforman la lista de propuestas.

En Zona Sur, Plaza Marechal es un claro ejemplo de esta tendencia. A cielo abierto, este complejo busca transformar el corredor Canning-San Vicente, representando una inversión de US$ 30 millones entre el proyecto y la radicación de primeras marcas. Este emprendimiento pretende satisfacer una demanda insatisfecha de bienes y servicios de primer nivel, impulsada por el crecimiento poblacional de la zona.

La ubicación, uno de los puntos fuertes

La ubicación es uno de sus puntos fuertes de la propuesta. Se encuentra estratégicamente instalado en un predio de seis hectáreas sobre la calle Pampero, en esquina con Marechal, a solo 500 m del Km 12 de la Ruta 58, la principal vía de acceso a San Vicente.

“Será el primer proyecto de esta envergadura en el partido de Presidente Perón y está concebido integralmente bajo cuatro pilares: comprar, trabajar, disfrutar y entrenar, permitiendo a los residentes resolver todas sus necesidades cotidianas en un solo lugar”, explica Damián Facio, director general de la desarrolladora Grupo Innova.

Ya se iniciaron las obras del proyecto, que abarca una superficie de 38.000 m². El grupo empresario Innova tiene más de una década desarrollando proyectos urbanos en la zona de Canning. Para esta propuesta, convocó a profesionales con trayectoria y experiencia en cada rubro, buscando lograr la mejor calidad en el proyecto y la dirección de obra.

“Plaza Marechal no es solo un centro comercial, sino que constituye una respuesta planificada ante el nuevo mapa demográfico de la región. Buscamos elevar la experiencia del usuario posicionando a Canning Sur como un polo de desarrollo, inversión y estilo de vida, con solidez y visión de futuro”, describe Facio.

El proyecto, diseñado por el estudio Emprender Obras, contempla una superficie proyectada de 38.000 m², de los cuales 30.000 m² son cubiertos. Se destaca por su infraestructura orientada al confort, la inclusión y la sustentabilidad.

Paseo gastronómico y business center

El Paseo comercial y gastronómico ocupará 9.000 m², donde se ubicarán 136 locales, con opciones gastronómicas a cielo abierto, supermercado y servicios financieros, educativos y de salud. La propuesta tendrá un modelo de negocio de gerenciamiento centralizado, operado por Retco, firma reconocida en la gestión de centros comerciales.

El Business center contará con 14.500 m² y 128 oficinas. Estas, que van de 50 a 120 m², serán flexibles y funcionales, diseñadas para adaptarse a profesionales independientes y medianas y grandes empresas. Este bloque corporativo responde a la creciente demanda de espacios de trabajo modernos en la zona.

El área de Deporte y bienestar se extenderá 4.500 m² e incluirá un gimnasio de primera línea, equipado con tecnología de última generación. Además, habrá cinco canchas de pádel y la Sala Teatral Leopoldo Marechal, constituyendo un nuevo polo de atracción.

Habrá más de 600 plazas de estacionamiento, diseñadas para ser accesibles a personas con discapacidad, y se implementará un sistema de autonomía energética basado en energías renovables.

Un proyecto con renta atractiva

La renta generada por los shoppings y activos comerciales ha sido durante años una oportunidad de inversión concentrada en desarrolladores y fondos especializados. “Plaza Marechal ofrece una inversión individual. Permite participar de una renta comercial bajo un modelo de operación profesional”, dice Martín Malara, representante de Retco.

La rentabilidad anual proyectada se estima entre el 8% y el 10%, superando el promedio del mercado inmobiliario tradicional. Con la administración centralizada, si un local se encuentra desocupado, el inversor no asume gastos fijos ni costos operacionales de mantenimiento, maximizando la eficiencia financiera de la propiedad.

“Buscamos ofrecer una alternativa que trascienda la inversión inmobiliaria tradicional. Con Plaza Marechal, no solo entregamos metros cuadrados de alta calidad, sino la posibilidad de obtener una renta administrada por profesionales de primer nivel, que mitiga los riesgos operativos para el propietario”, concluye Facio.

Fuente: Liliana Carbello – Ver nota original