Una de las Propiedades Más Caras de Buenos Aires Vendida: Piloto de TC la Construyó y Nuevo Dueño la Transformará por Completo

Se vendió una de las propiedades más caras de Buenos Aires, la había construido un piloto de TC y su nuevo dueño la transformará por completo

Ubicada en pleno Belgrano R, esta propiedad fue construida por Arturo Julio Dubourg, un arquitecto que además compitió en Turismo Carretera.

1 de octubre de 2026
08:22

Una de las propiedades residenciales más caras de Buenos Aires encontró comprador, evidenciando el dinamismo del mercado de lujo porteño. Este imponente edificio, situado sobre Superí al 1600 en Belgrano R, había sido listado por un precio de publicación de US$12 millones.

Lo más sorprendente es que el nuevo propietario no mantendrá la distribución actual. Durante su comercialización, la propiedad fue presentada como una opción apta para una sede institucional, embajada o ciertos usos comerciales. Sin embargo, el nuevo dueño planea transformar sus cuatro pisos, que actualmente son independientes, en una única casa familiar de más de 3300 m² cubiertos.

Leonardo Ramos Couriel, titular de la firma que comercializó el inmueble, explicó: “Se van a unir todos los pisos. La idea es reconvertir todo en una casa familiar.” La obra podría extenderse entre 12 y 18 meses.

Construida en 1973, la propiedad se levanta sobre un terreno de 2511 m², una superficie difícil de encontrar en la ciudad. En total, cuenta con 3367 m² cubiertos distribuidos en cuatro niveles, además de un amplio parque privado.

La venta se cerró tras varios meses en el mercado y tras haber sido comercializada por diversas inmobiliarias. El valor final queda sujeto a confidencialidad y no fue informado, aunque la última referencia era de US$12 millones.

“En una propiedad de este tipo, el atractivo no solo estaba en la cantidad de metros construidos, sino en algo aún más escaso en Buenos Aires: la escala del terreno y la posibilidad de reinventar completamente el edificio,” explicó Ramos Couriel.

El nuevo propietario del inmueble decidió convertir la propiedad en una única residencia familiar. Mientras que parte de las instalaciones requieren una renovación integral, otros espacios se adaptarán a un estilo de vida muy diferente al que había sido diseñado originalmente el edificio. “No es habitual encontrarse con este tipo de transacciones ni con viviendas de esta escala,” agregó el broker.

Detalles de la propiedad

El edificio cuenta actualmente con 16 dormitorios, muchos de ellos en suite, además de diversos livings, playrooms, dependencias de servicio y baños con revestimientos de mármol. Uno de sus espacios más grandes es un salón de eventos, ideal para recibir hasta 200 personas, que se conecta directamente con el jardín. También incluye un quincho vidriado con parrilla, cocina y baño propio, gimnasio y diferentes sectores de apoyo.

Además, la propiedad ofrece un atributo poco común en residencias porteñas: 14 cocheras cubiertas y capacidad para aproximadamente 20 autos. “Quien compró vio la posibilidad de convertir toda esa superficie en una sola vivienda”, resumió Ramos Couriel.

La historia detrás del edificio: lo construyó un piloto de TC

El edificio fue erigido por Arturo Julio Dubourg, un arquitecto nacido en 1912 en Buenos Aires, quien también tuvo una destacada carrera como piloto en Turismo Carretera y Turismo Nacional bajo el seudónimo “Grey Rock”. Dubourg, graduado de la UBA a los 23 años, lideró un estudio de arquitectura que reunió a numerosos profesionales y participó en proyectos de viviendas, hoteles y edificios en Argentina y Uruguay.

Entre sus obras más emblemáticas se encuentran el Hotel Claridge, el Hotel Bristol y la sede original del INDEC. Dubourg falleció en 2003 a los 91 años, y ahora su edificio en Belgrano R se transformará para recuperar una tipología cada vez más escasa en la ciudad: una gran casa familiar en un terreno de más de 2500 m² en pleno Buenos Aires.

Fuente: Candela Contreras – Ver nota original