# El nuevo corredor de moda en zona norte que esquiva el tránsito: a 40 minutos de Palermo y cerca de todo
Evitar el tránsito sin aislarse de los centros urbanos es algo deseado por muchos en zona norte. Luego del boom del verde pospandemia, el tráfico sobre la Panamericana para llegar a Capital se volvió intenso y tedioso, especialmente durante las horas pico. Sin embargo, existen puntos que logran esquivar esta congestión y mantienen cercanía con los centros urbanos y CABA.
La promesa de un corredor de moda en zona norte se está cumpliendo en tan solo 5 km de extensión, donde ya se han desarrollado más de cinco proyectos inmobiliarios. Este corredor se ha gestado en Tigre, sobre el Camino de los Remeros, y destaca por su conectividad: a 10 minutos del Acceso Tigre, a 15 del centro de Tigre y a 40 minutos de Palermo, evitando el tráfico que se genera para llegar a Nordelta.
“En otras zonas, el tránsito está muy colapsado, pero el atractivo de este camino es que permite eludir todo el tránsito de Nordelta, ganando 20/25 minutos en la ida y vuelta a Capital”, explica Alan Flexer, gerente de emprendimientos de Narvaez, inmobiliaria y desarrolladora que actualmente está trabajando en Rowers, un barrio cerrado ubicado sobre el Camino de los Remeros. Agrega que hay oferta de buenos colegios en la zona y barrios linderos que proporcionan seguridad, como Remeros Beach, Rincón de la Costa y Hacoaj.
El Camino de los Remeros es un corredor de 5 kilómetros en el que surgen cada vez más proyectos inmobiliarios. “Es una de las nuevas zonas de Tigre, entre el casco de la ciudad y Nordelta, lleno de vegetación y sobre el corredor de agua que es la pista nacional de remo”, comenta Eduardo Bagnato, director de emprendimientos en Toribio Achával, que comercializa Sunny y Remeros Brickell, dos emprendimientos también situados en el Camino de los Remeros. “El lugar está consolidado y tiene potencial para seguir expandiéndose, impulsando desarrollos en altura de media y alta densidad”, añade el broker.
“Queríamos hacer algo en zona norte, pero bien urbano. Tigre permite esto, ya que tiene seguridad y conectividad”, comparte Milagros Brito, directora de Vizora Desarrollos Inmobiliario, responsable del proyecto Remeros Beach, que comenzó en 2015 con una inversión de US$200 millones. “Cada vez hay más proyectos que se están consolidando y posicionando, hoy es una zona en sí misma”, complementa.
## El Corredor de Moda
A lo largo de este corredor, que linda con el río, se posicionan varios emprendimientos inmobiliarios, algunos destinados a familias y otros a un público más variado. Uno de ellos es un barrio cerrado de 10 hectáreas que sumará 166 lotes, de entre 600 y 1000 m², de la mano de Narvaez, quien desembarca en la zona con una inversión de US$60 millones.
Rowers sumará 166 lotes a la zona, con precios que van desde los US$178.010 hasta US$270.308, y oscilan entre los US$310.797 hasta US$582.831 para los lotes a la laguna. Existen opciones de financiación que incluyen un 35% de anticipo en dólares y el 65% restante a lo largo de la construcción, en 36 cuotas en dólares o pesos ajustadas por C.A.C.
En el inicio del Camino de los Remeros, se construye Sunny, un barrio cerrado de 109 townhouses de 127 m² cubiertos y 69 m² descubiertos, con varios amenities, a partir de un ticket de US$225.000.
Un nuevo paradigma se registra en la zona con desarrollos inmobiliarios de media y alta densidad, que aportan torres al corredor, consolidando la oferta de departamentos. Cerca del final del Camino de los Remeros, en el cruce con la ruta 27, se encuentra Palmera de los Remeros. Se trata de dos edificios de 22 pisos que demandarán US$20 millones, ya en ejecución. “Tigre vive una etapa de consolidación post-pandemia, con menos disponibilidad de lotes en barrios cerrados y proyectos de media y alta densidad”, afirma Nicolás Corvalán, director de desarrollo de Grupo Portland.
Este emprendimiento sumará 140 unidades de dos, tres, cuatro y cinco ambientes, con precios que inician en US$160.000, y contará con un zócalo comercial en la planta baja y el primer piso, por un total de 1100 m².
Hay una microzona emergente en Tigre, impulsada por varios proyectos de real estate, incluidos Palmera de los Remeros. Toribio Achával también comercializa tres torres en la zona, con 11 pisos y 107 unidades cada una. Remeros Brickell tendrá departamentos de uno a tres ambientes, con balcones terraza y jardín propio para los de planta baja. Los precios van desde US$71.460 hasta US$140.220.
Justo enfrente a Rowers, se levanta Remeros Beach, un barrio residencial de nueve macrolotes destinados a vivienda y uno para emprendimientos comerciales. Este proyecto, desarrollado por Vizora, incluye una “cristal lagoon”, una laguna artificial de color turquesa que ocupa 3,5 hectáreas. Dos torres ya fueron entregadas y habitadas por 300 familias, y otras se entregarán a partir del año que viene, con un precio promedio de US$3500/m².
En resumen, el nuevo corredor de moda en zona norte no solo ofrece una alternativa para esquivar el tránsito, sino que también se posiciona como un lugar atractivo para vivir, con múltiples opciones inmobiliarias y una conectividad inigualable.