Costo de escriturar una casa en Argentina: Guía completa y precios actualizados

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SECTOR INMOBILIARIO | 12 JUN 2025

¿CUÁNTO SALE ESCRITURAR UNA CASA EN ARGENTINA?

IMPUESTOS, HONORARIOS DE ESCRIBANO Y OTROS GASTOS SON CLAVE EN EL PROCESO DE ESCRITURA DE UNA PROPIEDAD EN BUENOS AIRES. ASEGÚRATE DE CONOCER TODOS LOS DETALLES ANTES DE CERRAR LA TRANSACCIÓN.


La compra y venta de una casa o departamento va más allá de asegurar los fondos necesarios para pagar la escritura del inmueble. Implica considerar costos financieros y legales adicionales que son esenciales para cerrar la transacción con éxito, tanto para el comprador como para el vendedor.

En este proceso, la escritura representa el paso final y crucial que formaliza la transacción, pero también conlleva un costo económico significativo. Para completar este proceso, ambas partes deben cumplir con diversas obligaciones tributarias y tasas, además de seguir una serie de pasos y requisitos establecidos por los escribanos.

¿Qué es la escritura de una casa?

La escritura de una casa es el acto legal mediante el cual se formaliza la transferencia de propiedad de un inmueble.

Es un documento oficial que establece quién es el propietario legítimo de la vivienda y contiene todos los detalles relevantes de la transacción, como el precio de venta, la descripción del inmueble y las condiciones acordadas entre el comprador y el vendedor.

Esta escritura es elaborada y certificada por un escribano público, quien garantiza la validez legal del proceso. Es el paso final y fundamental en el proceso de compraventa de una propiedad, que otorga seguridad jurídica y certeza sobre la titularidad de la casa o departamento.

¿Cuáles son los gastos que componen la escritura de una casa en Argentina?

Los gastos que componen la escritura de una casa en Argentina pueden variar dependiendo de la ubicación del inmueble y otros factores, pero algunos de los gastos comunes incluyen:

– Impuestos: ITI y Impuesto de Sellos, responsabilidad del vendedor.
– Honorarios del escribano: Por la preparación y certificación de la escritura.
– Gastos de Escrituración: Estudios de títulos, certificados administrativos, etc.
– Tarifa Inmobiliaria: En algunas jurisdicciones, grava la transferencia y se divide entre comprador y vendedor.

Es posible que haya otros costos dependiendo de la situación y normativa local.

¿Cuáles son los gastos que le corresponden al vendedor?

En Ciudad de Buenos Aires, los principales costos que el vendedor deberá cubrir al realizar la escritura de una propiedad son los siguientes:

– Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI): Corresponde al 1,5% del valor de escrituración, con posibles excepciones.
– Impuesto de Sellos: Representa el 1,75% del valor de escrituración.
– Gastos de Escrituración: Aproximadamente el 2% del valor de escrituración.
– Tarifa Inmobiliaria: Máximo del 3% del monto de la transacción más el IVA correspondiente.

Info: Ambito

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