Costo de construir una casa económica de 60 metros cuadrados en agosto de 2026

¿Cuánto cuesta construir una casa “barata” de 60 metros cuadrados en agosto 2026?

Los costos de construcción continúan en alza y la incertidumbre en el sector sigue en agenda.
* 13 de agosto de 2026
* 23:26
* 3 minutos de lectura

El costo de construcción sigue su tendencia alcista. La incertidumbre en el sector de la construcción se mantiene presente, y el panorama para los desarrolladores inmobiliarios se vuelve cada vez más complejo. Por eso, entender cuánto cuesta construir una casa hoy es clave.

El valor del metro cuadrado se consolida como una de las variables que impactan directamente en la dinámica de los precios inmobiliarios. Esto afecta tanto a desarrolladores como a particulares que evalúan construir. Es importante aclarar que la construcción viene de dos años de estancamiento, durante los cuales se recuperó solo cinco puntos del 22% que acumula de caída frente a 2023.

La suba del costo de construcción fue del 2,6% en junio respecto al mes anterior, de acuerdo al Índice de Costo de la Construcción (ICC) del Gran Buenos Aires. En la ciudad de Buenos Aires, el incremento fue del 3,5%, y el costo del m² se ubicó en $1.549.329 (alrededor de US$1022, según el precio del dólar blue de ese mes – $1515).

Es importante tener en cuenta que el costo que releva la ciudad de Buenos Aires no incluye el valor del terreno ni varios ítems relevantes. Impuestos, honorarios profesionales, comercialización y la rentabilidad del desarrollador no están incluidos, lo que deja a ese número bastante lejos del costo real de un proyecto. Según desarrolladores consultados, el costo actual, considerando todos los ítems, se encuentra alrededor de los US$1440/m².

¿En qué se reflejan los mayores aumentos? La suba que señala el ICC se explica por los incrementos de materiales (1,8%), en mano de obra (3,3%) y gastos generales (2,8%).

¿Cuánto cuesta construir una casa de 60 m²?

De esta manera, construir una casa económica de 60 m² ronda los US$61.320 ($92.959.740), tomando en cuenta el valor que releva el ICC. Si se le suman los gastos incluidos por los desarrolladores, el valor será de US$86.400.

Al comparar estos valores con los precios de venta de casas usadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el metro cuadrado promedio se ubicó en US$1869/m², de acuerdo con los últimos datos de Zonaprop de junio.

La casa promedio de tres dormitorios y 170 m² registró en mayo un valor de US$304.553 (US$1791/m²), mientras que una casa de cuatro dormitorios y 260 m² alcanzó los US$485.873 (US$1869/m²).

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