Costo de alquiler de cocheras en Recoleta: febrero 2026

CUÁL ES EL COSTO DE ALQUILER DE UNA COCHERA EN RECOLETA EN FEBRERO 2026

LAS COCHERAS CONSOLIDAN COMO UN MERCADO EN EXPANSIÓN EN LA CIUDAD
* 5 de febrero de 2026
* 18:49

Uno de los factores determinantes del valor de las cocheras es la ubicación. El mercado inmobiliario no se limita únicamente a las propiedades residenciales. En un mundo cada vez más conectado, donde autos y motos forman parte de la rutina cotidiana, crece la necesidad de contar con espacios seguros para guardarlos. Las cocheras, por lo tanto, se consolidan como un segmento en expansión dentro del sector.

El factor determinante en su valor es la ubicación. En las zonas céntricas o de alto tránsito, donde estacionar en la vía pública se vuelve casi imposible, la demanda por cocheras privadas aumenta y los precios tienden a subir. Además, no cuesta lo mismo una unidad en un edificio antiguo que en uno a estrenar, donde los valores suelen ser más altos debido a la modernidad de las instalaciones y las comodidades adicionales.

CUÁNTO CUESTA ALQUILAR UNA COCHERA EN RECOLETA
A la hora de analizar el precio, la ubicación vuelve a ser el punto clave. Este factor puede entenderse en dos dimensiones: por un lado, la antigüedad o el estado del edificio, y por otro, la localización geográfica, que determina el nivel de tránsito, la disponibilidad de estacionamiento en la zona y, en consecuencia, la demanda. En la combinación de estos elementos se define, finalmente, cuánto cuesta estacionar con seguridad en los barrios porteños.

Si se analiza el barrio de Recoleta, el valor del alquiler de una cochera varía entre $140.000 y $300.000 mensuales, dependiendo la calle y las características del inmueble. En la calle Guido, por ejemplo, pueden encontrarse opciones de $200.000, como una cochera ubicada a metros de Callao. En esa misma área, una unidad de 12 m², situada en el segundo subsuelo, puede encontrarse desde $170.000 mensuales.

En números, el valor del alquiler de una cochera en Recoleta varía entre $140.000 y $300.000 mensuales. En el caso de las motos, los valores parten desde $55.000 para una cochera compartida y alcanzan los $73.000, a modo de ejemplo, una cochera en French entre Anchorena y Laprida, donde hay vigilancia permanente.

¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE UNA COCHERA Y UN GARAJE?
La principal distinción entre una cochera y un garaje está en su estructura. El garaje es una construcción cerrada, con paredes, techo y una puerta que se puede cerrar con llave. Por otro lado, la cochera es un espacio más abierto, que protege el vehículo del sol y la lluvia, pero no brinda el mismo nivel de seguridad.

VENTAJAS DEL GARAJE
Un garaje representa una inversión más alta, pero ofrece múltiples beneficios:

* Mayor protección: resguarda el vehículo del clima extremo, el polvo y el vandalismo.
* Más seguridad: al ser una estructura cerrada, dificulta robos.
* Comodidad: si está conectado con la vivienda, permite acceder directamente desde el auto.
* Espacio extra: muchos propietarios lo utilizan como depósito o taller.

VENTAJAS DE LA COCHERA
Aunque no ofrece el mismo nivel de protección que un garaje, la cochera también tiene sus beneficios:

* Menor costo: es más económica de construir y mantener.
* Construcción rápida: no suele requerir cimientos complejos ni permisos estrictos.
* Evita el desorden: al no tener paredes, reduce la tentación de usarla como depósito.

Para más información sobre el costo de alquiler de cocheras, podés consultar la nota original en LA NACION.

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