Cuatro paseos comerciales al aire libre transformarán la vida de los vecinos en la zona.

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La zona que promete un boom: se construyen cuatro paseos comerciales a cielo abierto que cambiarán la vida de los vecinos

Escobar vive un crecimiento comercial exponencial con nuevos proyectos que apuestan a resolver las necesidades cotidianas, las salidas, el entretenimiento, el bienestar y la salud.

Desde la pandemia hasta el momento, la población de la zona de Escobar creció ampliamente con las familias que eligieron mudarse al verde. El partido supera los 256.000 habitantes según el último censo de 2022, lo que marca un incremento cercano al 20% frente a 2010. Y siguió aumentando en los últimos años. Las estadísticas aseguran que cuando llega la gente, luego se instalan los servicios, los colegios, la gastronomía y los polos comerciales.

Desde Ingeniero Maschwitz hasta Loma Verde, el desarrollo inmobiliario se fue dando en forma espontánea y paulatina: a principios del siglo XX, estas zonas eran rurales, de vacas y tambos; en la década del 40 se comenzó a lotear y surgieron los primeros barrios y huertas; para la década del 60, cuando se terminó la ruta Panamericana, muchas familias comenzaron a construir sus quintas de fin de semana con la subdivisión de grandes campos y chacras en lotes residenciales; a principios de los 2000, comenzaron a multiplicarse los barrios cerrados, con una expansión constante de infraestructura y viviendas de residencia permanente.

Puerots es una de las urbanizaciones más grandes y más nuevas de Escobar, con 1400 hectáreas, 11 barrios, tres colegios, un club náutico y deportivo y una reserva natural de 60 hectáreas.

En el último tiempo, los polos comerciales proliferan en toda la zona con locales de todo tipo de rubros y servicios. Sin embargo, hay cuatro desarrollos que hoy marcan la diferencia y transformarán Escobar en todo sentido: Black, un centro comercial a cielo abierto con 260 locales, cines y storages; QUO Loma Verde con ocho locales gastronómicos, gimnasio, bowling y un centro de salud anexo; Paseo del Haras con 50 tiendas y 14 oficinas; y Paseo Loma Verde, con 42 locales y un supermercado.

La transformación de Escobar es indudable y es un reflejo concreto del crecimiento de la población y de los proyectos inmobiliarios tanto residenciales como comerciales.

Según Marcelo Zuliani, director comercial de Colliers Argentina, “el crecimiento de zona norte modificó la lógica de localización. Donde antes había una lectura casi exclusivamente residencial o de tránsito, hoy aparece una demanda concreta de cercanía: salud, educación, deporte, gastronomía, entretenimiento, servicios profesionales, retail especializado y espacios de usos mixtos.”

Black: Un centro comercial a cielo abierto con salas de cine y storages

Por la autopista Panamericana, ramal Escobar, en el kilómetro 45, se eleva el puente que conduce hacia la Avenida de los Lagos, conectando con los barrios cerrados San Matías, El Cantón y Puertos. En esta área se está desarrollando un centro comercial a cielo abierto con salas de cine. “Hay 64 barrios cerrados en los alrededores… además de toda la población que vive en casas quintas y barrios abiertos”, asegura Esteban Szejer, arquitecto y socio del proyecto.

El centro comercial se ubica en el trayecto hacia los barrios cerrados, y los socios del emprendimiento tienen un enfoque claro en la experiencia del cliente. Black contará con locales de indumentaria, decoración, gimnasio, farmacia, coworking, una fuerte oferta gastronómica, terrazas, y salas de cine. Además, se ofrecerán espacios de storage en el segundo subsuelo del estacionamiento.

La comercialización está a cargo de Coldwell Banker, y los números son claros: habrá 260 locales que se pueden subdividir y unir de acuerdo a la necesidad de cada marca.

QUO Loma Verde: Un espacio pensado para el bienestar

SkyTerra, una desarrolladora de zona norte, está llevando adelante un paseo gastronómico en Loma Verde, con la incorporación de un gimnasio y un centro de salud. El complejo QUO Loma Verde contará con ocho locales gastronómicos y un Sport Club de más de 1000 m² en dos pisos.

La propuesta busca ofrecer un espacio donde vivir, trabajar, entrenar y disfrutar de la gastronomía se combine en un mismo lugar.

Paseo del Haras y Paseo Loma Verde

El Paseo del Haras tendrá 50 locales y 14 oficinas, mientras que el Paseo Loma Verde se está desarrollando en un lote de 7000 m² con 3000 m² construidos. “Lo pensamos como un lugar de compras para resolver todas las necesidades cotidianas”, comenta Marcelo Mehl, uno de los desarrolladores.

Ambos proyectos están diseñados para ser adaptables a la demanda del mercado local, con un enfoque claro en la atención al cliente y la comodidad.

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