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IRSA vende terreno en Ex Ciudad Deportiva de Boca y recauda más de US$100 millones
La empresa de Eduardo Elsztain volvió a apostar fuerte en el mercado inmobiliario con la creación de un nuevo barrio porteño en el sur de la Ciudad donde ya vendió 18 lotes para desarrollar
Ex Ciudad Deportiva de Boca: IRSA vendió otro terreno y ya recaudó más de US$100 millones
La desarrolladora liderada por Eduardo Elsztain continúa con la comercialización de los lotes del megaproyecto ubicado en la ex Ciudad Deportiva de Boca. Después de casi 15 años enfocados en inversiones en shoppings y oficinas, IRSA volvió a apostar fuerte en el desarrollo de viviendas.
Según informó la Comisión Nacional de Valores (CNV) este viernes 26 de junio, la empresa concretó la venta de un lote perteneciente a la etapa uno extendida del proyecto. El monto de la operación alcanza la suma de US$14.175.000, que serán abonados a IRSA mediante un anticipo en efectivo y metros cuadrados vendibles a recibir en el futuro.
La operación se formalizó a través de un boleto de permuta por un terreno con una superficie de 6947 m² y una superficie vendible total estimada de 17.500 m². Con esta transacción y a más de un año del comienzo de la venta de los terrenos del emprendimiento, la empresa suma un total de 18 lotes vendidos y más de US$100 millones correspondientes a la primera etapa, que tuvieron que extender por la demanda.
“La Sociedad continúa con los trabajos de infraestructura en el predio, mientras avanza en el proceso de firma de los acuerdos correspondientes a la comercialización del proyecto”, notificaron en el comunicado.
El avance del nuevo barrio
IRSA mantiene conversaciones activas con grandes jugadores del sector inmobiliario que ya están presentando propuestas para participar en la segunda etapa del proyecto. Entre las desarrolladoras involucradas en Ramblas del Plata figuran ABV, BMA, Bonta Donazo, Borock Construcciones, Despark, Fernández Prieto, G&D Developers, Gewin, Grupo Mday, Grupo Pecam, Lopatin Arquitectos, Monument Homes, Upgrade y MRA+A.
El acuerdo con la compañía establece que todos los desarrolladores involucrados en esta primera etapa deben comenzar en simultáneo, para garantizar la coherencia del proyecto y su impacto en el entorno urbano.
Una transformación frente al río
Ramblas del Plata es el desarrollo residencial más ambicioso de IRSA, con una inversión total estimada en US$1800 millones. El masterplan, que se ejecutará en tres etapas, contempla la construcción de 6000 unidades de vivienda, oficinas, locales comerciales, un hotel, escuelas y un paseo peatonal costero. El predio abarca 72 hectáreas, de las cuales 32 fueron cedidas a la Ciudad para la creación de un parque público.
Desde la compañía explicaron que el proyecto apunta a un segmento similar al de Puerto Madero y que el objetivo es que los primeros residentes se instalen en el nuevo barrio porteño hacia 2029.
El predio donde se levanta Ramblas del Plata tiene una larga historia. Fue adquirido por Boca Juniors en 1962 con la intención de construir un estadio para 140.000 personas y un gran complejo deportivo, pero el proyecto nunca se concretó. En 1991, el club vendió las tierras por US$22 millones y, seis años después, IRSA las compró por US$51 millones junto con el plan para su desarrollo.
