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El Alquiler de Dos Ambientes en CABA: Un Mercado en Transformación
Así surge de un relevamiento privado que también precisa que en los últimos 12 meses el precio aumentó un 39,7%, la menor suba interanual desde julio de 2020. Por qué los departamentos chicos son los que más aumentaron y qué barrios son los que generan mayor renta a los propietarios.
En un contexto marcado por la derogación de la ley de alquileres, los precios de los inmuebles siguen su curso ascendente. Actualmente, el alquiler de un departamento de dos ambientes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) promedia los 566.000 pesos mensuales. Este costo refleja una tendencia que, si bien presenta un aumento considerable, es la menor suba interanual registrada desde julio de 2020.
¿Por qué aumentan los precios de los departamentos chicos?
Los departamentos de menor tamaño, como los dos ambientes, han sido los más demandados en el último año. Esto se debe a diversas razones, entre las cuales se destacan la búsqueda de vivienda accesible y la adaptación de los inquilinos a nuevos estilos de vida. La pandemia modificó la búsqueda de espacios, priorizando aquellos que se ajustan tanto a necesidades prácticas como económicas.
Barrios con Mayor Rentabilidad
Determinar en qué barrios invertir se ha vuelto crucial para los propietarios que buscan maximizar su rentabilidad. Algunas zonas de CABA, como Palermo, Villa Crespo y Caballito, se destacan por tener una alta demanda de alquileres, lo que se traduce en una mayor rentabilidad para los propietarios. Sin embargo, es importante realizar un análisis de mercado para identificar las mejores oportunidades.
Conclusión: Un Mercado en Evolución
El mercado de alquileres en CABA está en constante evolución y presenta desafíos para inquilinos y propietarios. Con precios que ya alcanzan los 566.000 pesos mensuales para departamentos de dos ambientes, es fundamental estar informado sobre las tendencias y oportunidades del sector inmobiliario. Mantenerse actualizado permitirá tanto a inquilinos como a propietarios tomar decisiones más acertadas y rentables en un entorno tan dinámico.