# Palermo y Retiro, en la mira de los desarrolladores: Costantini compró un terreno del Gobierno y hay más lotes en subasta
## Una inversión millonaria en Palermo
El terreno de Palermo que compró Costantini por más de US$21 millones lo consiguió a través de una subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). Palermo aparece en el radar de Eduardo Costantini y su desarrolladora Consultatio, conocida por proyectos como Nordelta en Tigre y los edificios Oceana en Puerto Madero.
Con una inversión de más de US$21 millones, la empresa adquirió un megaterreno ubicado en la calle Soldado de la Independencia 615, a pasos del Campo Argentino de Polo y a solo dos cuadras de la Avenida del Libertador. “Nos parece un lote con una excelente ubicación y mucho potencial. Nos interesa hacer un proyecto residencial de calidad”, comentó Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio, a LA NACION.
## Detalles del terreno
Este terreno, que actualmente funciona como estacionamiento, abarca 3471,70 m² y cuenta con un acceso vehicular sobre Soldado de la Independencia. Se subastó con un precio base de US$15.341.830 y se vendió casi un 40% por encima de ese valor, con cuatro oferentes intentando hacerse con la propiedad.
## Un mercado en auge
El terreno tiene una capacidad constructiva de 18.367,61 m² y está ubicado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Según datos de Zonaprop, el metro cuadrado en pozo en esta área se ubica en US$4011, colocándola como el segundo barrio más caro, solo superado por Puerto Madero.
A solo 100 metros de la Avenida del Libertador, el terreno se encuentra en una zona de constante movimiento, caracterizada por su oferta gastronómica y edificios modernos de alto estándar. “Estos terrenos son el puntapié para construir un proyecto que modernice y jerarquice una zona”, afirmó Martín Boquete, director de Toribio Achával.
## Otras oportunidades de inversión
Durante mayo, habrá otras dos subastas de la AABE en la Ciudad de Buenos Aires, incluyendo un terreno en Juncal 724, entre Basavilbaso y Esmeralda. Este lote, al igual que el adquirido por Costantini, es un estacionamiento en un área estratégica, con un precio base de US$13.080.569.
Además, otro terreno en la Avenida Cerviño 4820/50 está disponible para subasta, donde actualmente funcionan un supermercado y un Easy, frente al Centro Cultural Islámico y la clínica Trinidad de Palermo.
## Reflexiones sobre el futuro del mercado
Frente a la posible preocupación sobre el aumento de los costos de construcción, De la Serna afirmó: “Confiamos en que los precios se irán acomodando después del salto que tuvieron”. Los especialistas del mercado inmobiliario prevén que las propiedades seguirán subiendo, haciendo de Buenos Aires una ciudad aún asequible en comparación con otras capitales de la región.
La inversión de Costantini en Palermo marca un hito en el desarrollo inmobiliario y refleja el interés creciente de los desarrolladores por esta codiciada zona de la ciudad.
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