Evento de Remax en La Plata

SEBASTIÁN SOSA, PRESIDENTE DE REMAX ARGENTINA Y URUGUAY, PASÓ POR LA PLATA PARA CELEBRAR UNA REUNIÓN CON UNOS 400 INTEGRANTES DE LA RED DE SERVICIOS INMOBILIARIOS Y HABLÓ DE TODO: las mejoras en el mercado, el cepo, los dólares del colchón, las desregulaciones y la actualidad del sector inmobiliario.

La situación actual del mercado inmobiliario

El presidente de Remax Argentina y Uruguay, Sebastián Sosa, habló del impacto en el sector inmobiliario de las nuevas reglas de juego, marcadas por las medidas que tomó el gobierno de Javier Milei como la salida del cepo y la posibilidad de utilizar los dólares del colchón. Ante eso, el líder de la empresa de servicios inmobiliarios más grande del país resaltó el cambio en la “sensación” o perspectiva de los inversores, que pasaron de ver un futuro incierto a uno de mayor esperanza, a pesar de que las condiciones “no sean perfectas”.

Incremento en los préstamos hipotecarios

Sosa destacó el aumento significativo en los préstamos hipotecarios, aunque reconoció que aún son limitados. También abordó la disparidad de precios entre propiedades nuevas y usadas y la discusión sobre la desregulación en el sector, defendiendo la competencia en beneficio del consumidor final. Finalmente, describió el evento que Remax organizó en la ciudad de La Plata para conectar y compartir experiencias entre casi 400 agentes de la red.

Las expectativas sobre el mercado inmobiliario

“El mercado inmobiliario ha experimentado un cambio significativo desde la asunción del nuevo presidente Javier Milei. Se empezó a “respirar otro aire” de manera casi inmediata. La perspectiva y proyección son muy importantes al momento de tomar la decisión de comprar un inmueble. Mientras que antes, muchas personas sentían que “se ve todo negro”, ahora la sensación para una porción importante de la población es que se va hacia un “mejor lugar”.

La importancia de los dólares del colchón

“El Gobierno anunció recientemente una iniciativa relacionada con los dólares que están debajo del colchón, aunque es algo muy incipiente. Se espera que, dada la idiosincrasia argentina, estos fondos puedan dirigirse al sector inmobiliario. Estos fondos podrían usarse no solo para comprar una propiedad entera, sino también para invertir en emprendimientos pagando cuotas, realizar préstamos a través de plataformas como Lendar, o incluso para la “tokenización de propiedad” (comprar una fracción). La posibilidad de acceder a estos fondos para inversión o acceso a la vivienda es vista con entusiasmo”, agregó Sosa.

Préstamos hipotecarios en aumento

“Un factor clave en la mejora del mercado es la astronómica diferencia en la cantidad de préstamos hipotecarios que se están realizando hoy comparado con hace dos años, cuando eran prácticamente inexistentes. Los bancos están ofreciendo préstamos hipotecarios y es necesario para que la clase media pueda acceder a la vivienda”, agregó.

Modificaciones en la ley de alquileres

“La modificación de la ley de alquileres también es vista como algo que ha favorecido al mercado y a las dos partes, creando un escenario más equilibrado. La ley anterior le hizo mucho daño a la sociedad”.

Desregulación y su impacto en el mercado

“Esto puede generar cosas muy buenas para el mercado y el consumidor final, defendiendo la competencia como algo pro-consumidor. Y estoy a favor de una apertura más grande. El mercado debe ser visto pensando en el consumidor final.”

Reunión en La Plata

“Es el cierre de una gira o tour regional de Remax. El propósito de este evento es convocar y juntar a las personas que forman parte de la red, tener una mañana para hablar del mercado, escucharse, compartir buenas prácticas, hablar de la actualidad y hacer trabajo grupal.”