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Los Barrios en los que los Precios de los Departamentos Subieron Hasta Cuatro Veces Más que el Promedio
La Voz Inmobiliaria – Edición Nº2190, sábado 14 de junio de 2025
Incrementos que Sorprenden
El interés por comprar propiedades está más fuerte que nunca, luego del despertar de los créditos hipotecarios en abril del año pasado. En este contexto, muchos se preguntan en qué valores se ubican los inmuebles y en qué barrios conviene invertir.
Según un informe que revela los precios de oferta de las propiedades todos los meses, el metro cuadrado en zona norte se ubicó en mayo en US$2309. Esto muestra un aumento del 0,5% en mayo y un incremento del 5,3% en los últimos 12 meses.
Sin embargo, algunos barrios tuvieron un aumento mucho mayor, que cuadriplica los valores promedio. Es el caso de Villa Adelina, donde la suba fue del 23,9%, General Pacheco, que tuvo un incremento del 21,4%, y El Cazador (Escobar), con un aumento del 20,8%.
A pesar de las subas más altas en ciertas zonas, algunos barrios se mantienen en el podio de los más caros para la compra. La Lucila encabeza la lista, con un precio medio de US$3548/m²; le sigue Vicente López (US$3536/m²) y Olivos (US$3128/m²). En contraste, Barrio Infico (US$916/m²), José C. Paz Centro (US$982/m²) y José C. Paz Oeste (US$1047/m²) ofrecen precios más accesibles en GBA norte.
De esta forma, un departamento de dos ambientes y 50 m² en zona norte se ubica en US$112.899, mientras que uno de tres ambientes y 70 m² tiene un valor de venta de US$173.496.
Precios en la Ciudad de Buenos Aires
El caso de CABA también muestra algunas paradojas. Aunque el m² subió 7,7% en los últimos 12 meses y se ubicó en US$2416 en mayo, algunos barrios registraron subas de hasta el 17%.
Núñez, que tuvo una suba del 17%; y Villa Ortúzar y Colegiales, que tuvieron incrementos del 13,7% y del 12,7% respectivamente, son ejemplos de ello.
En concreto, un monoambiente en CABA se ubica en US$106.631, mientras que un departamento de dos ambientes tiene un valor de US$127.894 y uno de tres ambientes cuesta US$176.091.
Hoy el metro cuadrado en GBA norte es un 4,4% más accesible en comparación a CABA (US$2416/m²) y un 29% más caro que GBA oeste sur.
Fuente: La Nación
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