# Lo reveló un informe: los aumentos de los precios de las casas, los departamentos y qué conviene comprar
## Un informe reflejó que los departamentos están subiendo más aceleradamente que las casas: ¿cuáles son las razones?
*30 de mayo de 2025*
*3 minutos de lectura*
Un informe reciente reveló que **los departamentos están experimentando un aumento de precios más acelerado que las casas.** Este fenómeno se refleja en el mercado de las propiedades, donde la cantidad de operaciones de compraventa de abril superó en un 50% a las realizadas en el mismo mes del año anterior, marcando así un crecimiento interanual continuo de 35 meses. También se destaca el valor del metro cuadrado de publicación, que ha tenido un protagonismo importante en este cambio.
## Precios de la construcción en mayo 2025
Según el último informe que analiza los precios de publicación de **casas y departamentos en la Ciudad de Buenos Aires**, el metro cuadrado promedio de los departamentos de dos ambientes se ubicó en mayo en **US$2416.** Este valor representa un aumento del 3,9% en lo que va del 2025 y un 7,7% en los últimos 12 meses. De forma específica, un monoambiente de 40 m² ronda los **US$106.631**, un departamento de dos ambientes de 50 m² se encuentra en **US$127.894** y un tres ambientes de aproximadamente 70 m², en **US$176.091**.
Por otro lado, el metro cuadrado de las casas se situó en mayo en **US$1777.** Durante el quinto mes del año, este valor aumentó un 0,6%, acumulando un incremento del 3,1% en lo que va del 2025. Si se considera el crecimiento en los últimos 12 meses, el incremento fue del 4,9%. Así, una casa de tres dormitorios con 170 m² tiene un precio medio de **US$292.887**, mientras que una de cuatro dormitorios y 260 m² se ubica en **US$476.269**.
## Análisis por barrio
Si se analiza por barrio, **Palermo** registra la oferta más cara de casas, con un precio medio de **US$3451** por metro cuadrado. Le siguen **Belgrano** (US$2733/m²) y **Recoleta** (US$2412/m²). En cuanto a los departamentos, **Puerto Madero** lidera el ranking, con un costo de **US$6146** por metro cuadrado. A este le siguen **Palermo** (US$3383/m²) y **Núñez** (US$3226/m²).
## ¿Por qué los departamentos están subiendo más que las casas?
Un aspecto interesante del análisis es que, aunque ambas propiedades han aumentado de precio, el incremento de las casas ha sido significativamente menor al de los departamentos. De hecho, el precio del metro cuadrado de casas se encuentra **un 36% por debajo del de departamentos.**
Diego Cazes, director general de L.J. Ramos, comenta que ha habido una notable reducción en la demanda de casas. “El perfil del comprador actual se sitúa entre los 35 y 55 años. Este segmento suele priorizar edificios con amenities, como piscina, gimnasio y espacios comunes. Además, tras la pandemia, muchos optaron por volver a adquirir casas de fin de semana en áreas como **Pilar** o **Nordelta**,” señala Cazes.
Así, el informe revela tendencias clave en el mercado inmobiliario argentino, brindando información valiosa para quienes buscan invertir o adquirir propiedad en este contexto.
**Fuente: LA NACION**
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