Familia propietaria de Pampa Energía adquiere uno de los edificios más deseados de Puerto Madero

El inmueble es uno de los últimos libres del barrio que tiene el precio más alto del metro cuadrado.Lo compró la desarrolladora Creaurban, de Damian Mindlin.En ese predio funcionó hasta 2022 una sede del ITBA, que se mudó y construye su nuevo campus en el Parque de la Innovación en Núñez.

Familia propietaria de Pampa Energía adquiere uno de los edificios más deseados de Puerto Madero

La familia dueña de Pampa Energía adquirió un edificio icónico en Puerto Madero

La familia dueña de Pampa Energía se hizo con uno de los edificios más codiciados y uno de los últimos libres de Puerto Madero: el predio ubicado en Avenida Eduardo Madero 1959, donde funcionó hasta 2022 la sede del Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA).

La universidad se trasladó al Parque de la Innovación, el ex Tiro Federal, en Núñez. Allí, en dos lotes que adquirió, construye su futuro campus tecnológico de 20.000 metros cuadrados que albergará a 80.000 estudiantes, docentes e investigadores.

Según fuentes del sector, la propiedad fue adquirida por US$ 28 millones por Creaurban, empresa liderada por Damián Mindlin, hermano de Marcelo Mindlin. Esta firma pasó a manos de la familia en 2017, cuando el primo de Mauricio Macri, Ángelo Calcaterra, cedió una serie de compañías, incluida la desarrolladora, que cuenta con más de 1 millón de metros cuadrados construidos y presencia en Uruguay. La operación fue gestionada por la firma de servicios inmobiliarios corporativos Newmark.

El rector del ITBA, el ingeniero Andrés Basilio Agres, compartió la noticia con la comunidad educativa a través de una carta en la que expresó “la enorme satisfacción” por “un hito que marca un antes y un después en el recorrido de nuestro querido ITBA”.

“Es un paso trascendental en nuestra historia, que nos acerca al inicio concreto del futuro edificio del ITBA en el Parque de Innovación, proyecto que comienza a hacerse realidad”, señaló en relación a la necesidad de venta que tenía la institución para poder afrontar el costo de su nuevo campus.

El inmueble, que se vendió, está situado en frente de la antigua Terminal Madero de combis y en diagonal al Luna Park. Se puso a la venta en 2023 y fue tasado inicialmente en US$ 40 millones. Consta de tres parcelas de 5.108 metros cuadrados, con un edificio de 12.300 metros cuadrados.

Sin embargo, tiene habilitada una capacidad constructiva de hasta 60.000 metros cuadrados, con una altura límite de 38 metros, lo que permitiría erigir allí una torre de usos múltiples.

Su potencial es atractivo: el código admite proyectos de usos mixtos en este lote, que pueden combinar residencias, hotelería, locales comerciales y oficinas.

Además, su ubicación es estratégica: está a 200 metros de Avenida Alem, a 1.000 metros de Avenida 9 de Julio, a 1.000 metros de la Estación de Trenes Retiro y a escasos metros de distintas líneas de colectivos y subtes.

En el mercado inmobiliario, se considera que se trata de una zona en auge, ya que pasó de ser un área de tránsito pesado a uno de los barrios que más tracciona de la Ciudad, con el precio del metro cuadrado más alto, US$ 6.146, según los datos más recientes de Zonaprop. Asimismo, según el portal de clasificados, el barrio continúa liderando la lista de los que tienen la oferta más cara en alquiler, con un precio medio de $ 1.179.327 por mes por un departamento.

Conclusión

La compra realizada por la familia Mindlin no solo resalta la importancia de Puerto Madero como un lugar estratégico para la inversión inmobiliaria, sino que también marca un nuevo capítulo en la historia del ITBA, que avanza con su ambicioso proyecto en el Parque de Innovación.

Comentarios