# Ventajas y Desventajas de Invertir en una Propiedad de Pozo
Invertir en una propiedad de pozo puede ser una alternativa interesante para aquellos que buscan un precio inicial más accesible y la posibilidad de obtener ganancias a largo plazo. Sin embargo, también conlleva riesgos que no siempre son evidentes. Aquí te contamos lo que necesitas saber antes de tomar esta decisión.
## ¿Por qué considerar una propiedad de pozo?
Los proyectos en construcción permiten la compra anticipada a precios más bajos que los de una propiedad terminada. Invertir en este tipo de propiedades implica conocer sus implicancias y estar al tanto de los riesgos y beneficios.
### Ventajas de invertir en propiedades de pozo
1. **Precios más bajos**
Una de las principales razones para optar por propiedades de pozo es el ahorro en el precio inicial. Según desarrolladores, el costo por metro cuadrado puede ser hasta un 30% más bajo que el de una propiedad a estrenar.
2. **Financiamiento accesible**
A diferencia de otras compras, que requieren el pago total al momento de la operación, las propiedades de pozo ofrecen la posibilidad de abonar en cuotas. Algunos desarrolladores permiten que estas se paguen en pesos, lo cual reduce la exposición al riesgo cambiario.
3. **Activo dolarizado**
Las propiedades de pozo suelen comercializarse en dólares, lo que significa que el valor del bien no está tan sujeto a las fluctuaciones del peso argentino. Esto resulta atractivo para quienes buscan proteger su capital frente a la inflación.
4. **Oportunidad de revalorización**
Si el proyecto está bien ubicado, puede generar una revalorización significativa a lo largo del tiempo. Las propiedades compradas durante la construcción tienen el potencial de aumentar su valor una vez finalizadas.
5. **Facilidad de pago en cuotas**
Los proyectos de pozo permiten financiar la compra en cuotas que pueden extenderse más allá de la entrega de la propiedad. Esto brinda flexibilidad a aquellos que no tienen el capital completo de inmediato.
### Riesgos de invertir en propiedades de pozo
1. **Demora o cancelación**
Uno de los principales riesgos es que la obra sufra demoras significativas o que incluso se cancele. Problemas financieros del desarrollador o falta de materiales pueden afectar la entrega.
2. **Ajuste de cuotas por inflación**
Las cuotas suelen ajustarse de acuerdo con la inflación, lo que implica que el costo final del inmueble puede aumentar con el tiempo. Esto puede ser un inconveniente si no se contempló al momento de la firma del contrato.
3. **Falta de liquidez**
Mientras se desarrolla la obra, el dinero invertido no genera ingresos ni se puede recuperar fácilmente. Vender antes de la finalización del proyecto puede ser complicado.
4. **Posibles diferencias entre lo prometido y lo entregado**
Existen riesgos de que la propiedad no cumpla con las especificaciones prometidas en el contrato. Las diferencias en la calidad de los materiales o el diseño pueden resultar insatisfactorias.
5. **Confianza en el desarrollador**
El éxito de la inversión depende de la solvencia y experiencia del desarrollador. Investigar la trayectoria de la empresa es esencial para comprometerse con seguridad.
En resumen, invertir en propiedades de pozo puede ofrecer grandes beneficios, pero también implica riesgos que deben ser considerados cuidadosamente. Conocer tanto las ventajas como las desventajas es fundamental para tomar una decisión informada.
—
Fuente: LA NACION
Comentarios