¿Por Qué Aumentan los Precios de los Departamentos en Capital Más que en Zona Norte?

El mercado del real estate se sigue recuperando, con precios en alza, aunque el crecimiento en zona norte está por debajo de CABA.

La Demanda en Capital Federal

La Capital Federal se caracteriza por ser el corazón económico y cultural de Argentina. Esto genera una demanda constante de viviendas, especialmente en zonas como Palermo, Recoleta y Microcentro. La cercanía a oficinas, universidades y opciones de entretenimiento atrae a inquilinos y compradores, haciendo que los precios se mantengan en una tendencia alcista.

Oferta Limitada

La oferta de departamentos en CABA es limitada, lo que contribuye a un aumento en los precios. A pesar de la construcción de nuevos edificios, muchas propiedades disponibles son antiguas o requieren renovaciones significativas. Esto provoca que la escasez de inmuebles actualizados mantenga la competitividad y, por ende, los precios elevados.

Comparación con Zona Norte

A diferencia de la Capital, en Zona Norte, como Tigre o San Isidro, la oferta es más abundante. Aunque estas zonas también han visto un aumento en sus precios, la diferencia es notable. La llegada de proyectos nuevos y la expansión de áreas residenciales contribuyen a que el crecimiento en precios sea más lento y equilibrado.

Factores Económicos

La situación económica del país también influye en el mercado inmobiliario. En tiempos de incertidumbre, muchos compradores optan por invertir en propiedades en lugares más estables y consolidados como Capital, lo que aumenta aún más la demanda y los precios. En cambio, en zonas periféricas, el crecimiento puede verse limitado por factores como la falta de infraestructura y servicios.

Conclusión

El aumento en los precios de los departamentos en Capital Federal frente a Zona Norte se debe a una combinación de demanda, oferta limitada y factores económicos. Si bien ambas zonas están experimentando un crecimiento, la Capital sigue siendo la opción más buscada y, por ende, con precios más elevados. Si estás pensando en invertir en bienes raíces, es fundamental tener en cuenta estas diferencias para tomar decisiones informadas.

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