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Cómo evoluciona la demanda en partidos como Quilmes, San Martín, Avellaneda y Morón. Qué pasa con los alquileres y cómo se mueve el mercado inmobiliario en el conurbano.
El impulso de los créditos hipotecarios en el GBA
En los últimos meses, el mercado inmobiliario del Gran Buenos Aires (GBA) ha mostrado señales de reactivación gracias al aumento en la demanda de créditos hipotecarios. Esto se traduce en un incremento en la compra de propiedades, lo que beneficia tanto a los compradores como a los vendedores en una región que históricamente ha sido un termómetro del mercado inmobiliario argentino.
Valores en alza en Quilmes, San Martín, Avellaneda y Morón
Los partidos del conurbano, como Quilmes, San Martín, Avellaneda y Morón, han experimentado un aumento notable en los valores de las propiedades. Este fenómeno se debe, en parte, a la demanda sostenida de viviendas por parte de familias que buscan comprar su primera casa. En Quilmes, por ejemplo, los precios de los departamentos han registrado un incremento del 15% en comparación con el año anterior.
Por otro lado, San Martín y Avellaneda también muestran tendencias similares, donde el costo por metro cuadrado ha subido, reflejando la confianza de los compradores en el uso de créditos hipotecarios. En Morón, la mejora de la infraestructura y los servicios públicos ha contribuido a que los precios se mantengan en alza.
El costo de comprar en el GBA
Comprar una propiedad en el GBA se ha vuelto más accesible gracias a las diversas opciones de financiamiento. Actualmente, los créditos hipotecarios ofrecen tasas competitivas, lo que permite a muchos argentinos dar el primer paso hacia la adquisición de su hogar. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los precios de las propiedades siguen en aumento, lo que puede complicar la decisión de compra.
El costo promedio de un departamento de dos habitaciones en la región oscila entre 80,000 y 120,000 dólares, dependiendo de la ubicación y las comodidades que ofrezca la propiedad. Esto significa que, aunque los créditos hipotecarios facilitan el acceso a la vivienda, los compradores deben estar bien informados sobre sus finanzas.
La situación del mercado de alquileres
El mercado de alquileres también ha sido impactado por el aumento de los créditos hipotecarios. Muchos inquilinos están optando por comprar, lo que ha llevado a una disminución en la demanda de alquileres en ciertas áreas del GBA. Sin embargo, los propietarios que deciden mantener sus propiedades en alquiler han ajustado los precios, lo que puede generar un desafío para aquellos que aún necesitan rentar.
En conclusión, el impulso de los créditos hipotecarios en el GBA está transformando el paisaje inmobiliario de la región. **Es fundamental que los compradores se mantengan informados sobre las tendencias del mercado** y evalúen cuidadosamente sus opciones antes de tomar una decisión. Con un panorama en constante evolución, entender cómo se mueven los valores y qué implica realmente comprar en esta área se vuelve esencial para cualquier interesado en el sector inmobiliario.
