Eduardo Costantini cerró la operación inmobiliaria del año: compró la mayoría de la desarrolladora de las torres Quartier
El creador de Nordelta y el Malba se quedó con el 51% de Argencons, dueña de emprendimientos de lujo. Emprende nuevos proyectos de cara a la mayor venta de propiedades que se espera con la salida de “los dólares bajo el colchón”.
Eduardo Costantini cerró la operación inmobiliaria del año: compró la mayoría de la desarrolladora de las torres Quartier. La operación se concretó por más de US$ 12 millones.
A través de su empresa Consultatio, Costantini se quedó con el 51% de Argencons, desarrolladora que posee emprendimientos de lujo como las torres Quartier. La transacción fue comunicada a la Comisión Nacional de Valores (CNV) y consiste en la adquisición de 1.275.000 acciones que representan el 51% del capital social y votos de Argencons S.A. por un total de US$ 12.750.000. Consultatio explicó que la operación incluye un acuerdo de accionistas.
En el sector, la transacción se considera la más importante en la historia reciente del mercado inmobiliario. Así, Costantini se adelanta a la mayor venta de propiedades que se prevé con la salida de “los dólares bajo el colchón”, lo que podría traducirse en un aumento en la adquisición de inmuebles, especialmente para aquellos que no participaron en el último blanqueo.
La alianza proyecta expandirse a ciudades del interior y, eventualmente, al exterior. Además, implica la entrada de Costantini en el formato de fideicomiso al costo, donde los proyectos comienzan a construirse una vez que están completamente suscriptos y los inversores abonan las unidades al costo en cuotas.
La marca Quartier engloba a 17 emprendimientos. Argencons ha entregado más de 1 millón de metros cuadrados a través de sus 23 proyectos finalizados desde su fundación en 1969 por Miguel Camps y actualmente tiene 150.000 metros en ejecución bajo este modelo. La marca Quartier incluye proyectos destacados como Quartier Bajo Belgrano, Distrito Quartier y Quartier Madero Urbano, y está presente también en Punta del Este y Colonia del Sacramento (Uruguay).
Argencons señaló que “la transacción tiene como objetivo fortalecer la presencia en la Ciudad de Buenos Aires y expandir operaciones a otras ciudades del país y del exterior, manteniendo la identidad y autonomía operativa de Argencons”. Bajo esta nueva estructura, la firma continuará operando con su marca y equipo actual, mientras suma el respaldo estratégico y financiero de Consultatio para acelerar su crecimiento y captar nuevas oportunidades de desarrollo.
Compra de terrenos para nuevas torres
La reciente adquisición de terrenos por parte de Costantini está relacionada con esta ampliación del portafolio. A principios de mayo, adquirió un lote de más de 3.400 metros cuadrados en el barrio militar Malvinas Argentinas, en Cañitas, en una subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). Allí, planea construir una torre de lujo, tras pagar más de US$ 21 millones por uno de los últimos lotes libres de Cañitas.
La ubicación del terreno, en Soldado de la Independencia entre Ortega y Gasset y San Benito de Palermo, está en una zona donde prácticamente no quedan terrenos libres. Según ZonaProp, el metro cuadrado en pozo tiene un valor estimado de US$ 4.000.
Además, en enero, Consultatio desembolsó US$ 10,8 millones por un lote de 145 hectáreas en Punta del Este y adquirió por US$ 13 millones otro de 141 hectáreas en Carrasco, Montevideo, donde prevé lanzar un proyecto destinado a viviendas, marcando su desembarco en la capital uruguaya.
Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad, en abril la compraventa de inmuebles subió 50,5% interanual. Se registraron 5.471 escrituras, el nivel más alto desde 2018, con un monto total que aumentó 160,4%, alcanzando los $ 727.050 millones. Este crecimiento evidencia la recuperación de los precios, que se prevé que continúen en alza. Según el informe mensual de Mercado Libre Inmuebles, el crecimiento interanual promedio de departamentos en el AMBA en mayo fue del 9,2%.
Fuente: Redacción Clarín