Edificio PH: ¿Cuánto cuesta construir un m2?
En el contexto actual del mercado inmobiliario en Argentina, construir un edificio PH se ha convertido en una opción atractiva para muchos inversores y desarrolladores. Con la creciente demanda de propiedades en zonas urbanas, es esencial entender cuánto cuesta realmente construir un metro cuadrado (m2) en este tipo de proyectos.
Costos de construcción en Argentina
El costo de construcción por m2 varía considerablemente dependiendo de varios factores como la ubicación, los materiales elegidos y la calidad de la obra. En general, construir un m2 de un edificio PH puede oscilar entre **$150.000 y $200.000** pesos argentinos. Sin embargo, estos números pueden sufrir ajustes según las condiciones del mercado y el tipo de acabados que se deseen implementar.
En este sentido, es fundamental tener en cuenta que la evolución del tipo de cambio también influye en los costos de construcción. A medida que el dólar se estabiliza, los precios en pesos pueden mejorar, haciendo que la inversión en un PH resulte más accesible.
Factores que influyen en el costo de construcción
Al momento de proyectar la construcción de un edificio PH, hay ciertos factores que no pueden pasarse por alto:
1. **Ubicación:** Las propiedades en zonas más demandadas suelen tener costos de construcción más altos.
2. **Materiales:** La elección de materiales de calidad puede incrementar el costo, pero a largo plazo, asegura durabilidad y menor mantenimiento.
3. **Regulaciones:** Las normativas y permisos necesarios para la construcción en cada localidad pueden sumar gastos adicionales.
4. **Mano de obra:** El costo de la mano de obra también varía según la región y la disponibilidad de trabajadores calificados.
Por lo tanto, es importante realizar un análisis exhaustivo antes de embarcarse en un proyecto de construcción de un PH.
Conclusión
En resumen, construir un edificio PH en Argentina puede ser una inversión rentable si se toman en cuenta todos los factores que afectan el costo por m2. Con la mejora reciente en el costo medido en dólares, hay una oportunidad favorable para aquellos que buscan diversificar su portfolio inmobiliario.
Si estás interesado en el mercado de la construcción y bienes raíces, es el momento de informarte y evaluar las mejores opciones para tu inversión.
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