# Dólares bajo el colchón: Las tres medidas del Gobierno que facilitan la compra de propiedades
El Gobierno busca incentivar el uso de los dólares que los argentinos tienen guardados, y especialistas anticipan un importante impacto en el mercado inmobiliario. A continuación, se presentan las medidas clave dentro del **Plan de Reparación Histórica de los Ahorros de los Argentinos**, una iniciativa que podría dinamizar la actividad en el sector.
### Dólares bajo el colchón: el impacto de las nuevas medidas
*”Tus dólares, tu decisión. Podés usarlos como quieras, sin tener que andar demostrando de dónde los sacaste.”* Así resumió Manuel Adorni, vocero presidencial, las nuevas disposiciones en una reciente conferencia de prensa. El plan se implementará en dos etapas: una mediante un decreto que ajustará la normativa de la UIF, y otra a través de un proyecto de ley que buscará proteger a los ahorristas argentinos en futuras gestiones gubernamentales.
Entre las medidas anunciadas, destacan tres que afectarán directamente al mercado de compraventa de propiedades:
1. **Los escribanos ya no deberán informar ninguna actividad notarial**.
2. **Los compradores o agentes inmobiliarios no deberán informar cuando una propiedad se pone en venta**.
3. **El régimen de pago de expensas quedará exento de ser informado.**
Estas modificaciones facilitarán las operaciones que antes se veían afectadas por restricciones y exigencias de información, generando mayor liquidez en un mercado que carece de fondos para otorgar créditos hipotecarios.
### Desbloqueando la compraventa de propiedades
La necesidad de informar a ARCA sobre la puesta en venta de propiedades y el origen de los fondos ha limitado muchas transacciones en el pasado. Sebastián M. Domínguez, CEO de SDC Asesores Tributarios, explica que antes, los escribanos tenían que solicitar el “certificado de origen de fondos”, lo cual, con las nuevas medidas, ya no será necesario. Esto podría traducirse en un incremento en la demanda.
Fabián Achával, de la inmobiliaria homónima, señala que este cambio de régimen de información permitirá que más operaciones se concreten sin la necesidad de justificar el origen del dinero. Esto podría aumentar la actividad en el sector y mejorar la situación de aquellos que, por diversas razones, no podían demostrar el origen de sus fondos.
### ¿Crecerán los créditos hipotecarios?
Además de agilizar las operaciones de compraventa, las nuevas medidas también podrían resultar en una mayor oferta de créditos hipotecarios. En los últimos meses, las tasas de estos créditos han aumentado, llegando a un promedio del 7,8%, lo que afecta la capacidad de acceso a nuevos solicitantes.
El ministro de Economía, Luis Caputo, destacó que muchas personas están interesadas en acceder a préstamos, pero que algunas entidades bancarias están limitadas en su capacidad de prestar dinero. “Necesitamos que haya más dinero en la economía”, concluyó Caputo.
A medida que se implemente el plan y se eliminen las barreras burocráticas, se espera que el mercado inmobiliario se impulse, facilitando la compra de propiedades y ofreciendo nuevas oportunidades para los argentinos que buscan invertir sus ahorros.
**Fuente:** María Josefina Lanzi