Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Depósitos logísticos: una inversión rentable en el mercado argentino
Alta ocupación, demanda sostenida y buena rentabilidad posicionan a los inmuebles industriales como una inversión clave. Qué buscan las empresas, qué características son imprescindibles y qué impulsa su crecimiento en el sector logístico e industrial.
¿Por qué los depósitos logísticos son un negocio rentable?
Los depósitos logísticos se han convertido en una de las inversiones más atractivas en el mercado inmobiliario argentino. Con el auge del comercio electrónico y la necesidad de optimizar la cadena de suministro, muchas empresas están buscando espacios que les permitan almacenar productos de manera eficiente. Esto ha generado un aumento en la demanda de depósitos, lo que se traduce en una alta tasa de ocupación y, por consiguiente, en rentabilidades interesantes para los propietarios.
Además, la inversión en depósitos logísticos presenta un menor riesgo en comparación con otros tipos de propiedades. Al contar con contratos de alquiler a largo plazo, los propietarios pueden disfrutar de ingresos estables y predecibles. Este modelo de negocio hace que los depósitos sean una opción atractiva tanto para inversores novatos como para aquellos con más experiencia.
Precios de alquiler: ¿cuánto se puede ganar?
El precio de los alquileres de depósitos logísticos varía según la ubicación, el tamaño y las características del inmueble. En promedio, los precios oscilan entre $50 y $120 por metro cuadrado, aunque en áreas premium pueden superar los $150. Las empresas están dispuestas a pagar más por depósitos que ofrezcan buena accesibilidad, infraestructura adecuada y cercanía a rutas principales.
Además, es importante tener en cuenta que los precios de alquiler han mostrado una tendencia al alza en los últimos años, impulsados por la creciente demanda. Esto representa una gran oportunidad para los inversionistas que buscan maximizar su rentabilidad.
Zonas más buscadas para depósitos logísticos en Argentina
Las ubicaciones estratégicas son un factor clave en la rentabilidad de los depósitos logísticos. Entre las zonas más buscadas se encuentran:
– **Buenos Aires**: La capital y su área metropolitana siguen siendo el epicentro logístico del país. Localidades como Avellaneda, La Matanza y Pilar se destacan por su infraestructura y conectividad.
– **Córdoba**: La segunda ciudad más grande de Argentina está en pleno crecimiento logístico, con áreas como el Parque Logístico de Córdoba ganando protagonismo.
– **Santa Fe**: La ciudad y su entorno se están posicionando como un hub importante, especialmente por su cercanía al puerto de Santa Fe.
– **Mendoza**: Con el crecimiento del comercio en la región de Cuyo, Mendoza está viendo un aumento en la demanda de depósitos logísticos.
Características imprescindibles de un depósito logístico
Las empresas buscan depósitos que cumplan con ciertas características para garantizar la eficiencia en sus operaciones. Algunas de las más valoradas son:
– **Altura libre**: Espacios con buena altura permiten una mejor optimización del almacenamiento.
– **Accesibilidad**: Rutas de acceso rápido y cercanía a puertos o aeropuertos son fundamentales.
– **Infraestructura**: Sistemas de seguridad, oficinas y servicios adicionales son puntos a considerar por las empresas.
En resumen, invertir en depósitos logísticos en Argentina representa una oportunidad inmejorable, dada la alta demanda y la sostenida rentabilidad. Si estás pensando en diversificar tu cartera de inversiones, no dudes en considerar este segmento en crecimiento que, sin lugar a dudas, seguirá dando frutos en el futuro.