¿Cuánto cuesta un departamento de lujo en Puerto Madero hoy?
Puerto Madero se ha consolidado como el barrio más caro de la ciudad, registrando un valor promedio de US$ 6144/m². El barrio se destaca por su cercanía al río, sus edificios modernos y una oferta de servicios de alta gama. Según el Index de Zonaprop, estos valores superan por más del 150% el precio medio por metro cuadrado de CABA, que es de US$ 2450.
Este exclusivo barrio cuenta con torres que compiten por ser las más altas y lujosas del país, además de restaurantes de primer nivel y cadenas hoteleras de lujo. En términos comparativos, Puerto Madero lidera el ranking de zonas más caras de la ciudad, duplicando los precios de barrios como Palermo (US$ 3393/m²) y Núñez (US$ 3367/m²). En contraste, Lugano se posiciona como el más accesible con un promedio de US$ 1091/m².
Para tener una idea de los valores actuales, la propiedad más cara disponible en Zonaprop se encuentra en el edificio Alvear Tower, con un precio de US$ 9.500.000 por un departamento de 444 m², que incluye seis ambientes, vista al río, cuatro dormitorios en suite, seis baños y cuatro cocheras. Las expensas ascienden a aproximadamente $4.000.000 mensuales.
Alternativamente, un departamento en el Chateau Puerto Madero Residence se ofrece por US$ 7.500.000. Este inmueble de 558 m² cuenta con cuatro ambientes y se localiza en el piso 38, ofreciendo amplias vistas al río y la ciudad.
Dentro del segmento de lujo, también existen opciones entre US$ 1.000.000 y US$ 2.000.000. Ejemplos incluyen un departamento de cuatro ambientes en Osten Tower por US$ 1.960.000 y otro similar en Harbour Tower por US$ 1.550.000.
A pesar de la limitada disponibilidad de tierra, Puerto Madero continúa expandiendo su oferta de desarrollos modernos y lujosos. Proyectos como Be Boulevard, que se reconvierte de un edificio corporativo a residencias, y el desarrollo de un edificio Sofitel, que contará con 43 pisos y 188 departamentos, demuestran esta tendencia.
Los precios de los nuevos desarrollos empiezan desde US$ 160.000 para monoambientes y desde US$ 10.000/m² para unidades en el proyecto Sofitel.
Puerto Madero sigue siendo una zona activa y en constante evolución, consolidándose como el epicentro del lujo en Buenos Aires. Para más detalles sobre el mercado inmobiliario en esta área, podés consultar la fuente original Ver nota original.
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