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Precio Actual de Departamentos de Lujo en Puerto Madero: Guía 2023
El barrio porteño se consolidó como el más caro de la ciudad
¿Cuánto cuesta un departamento de lujo en Puerto Madero hoy?
Puerto Madero se ha consolidado como el barrio más caro de la ciudad, registrando un valor promedio de US$ 6144/m². El barrio se destaca por su cercanía al río, sus edificios modernos y una oferta de servicios de alta gama. Según el Index de Zonaprop, estos valores superan por más del 150% el precio medio por metro cuadrado de CABA, que es de US$ 2450.
Este exclusivo barrio cuenta con torres que compiten por ser las más altas y lujosas del país, además de restaurantes de primer nivel y cadenas hoteleras de lujo. En términos comparativos, Puerto Madero lidera el ranking de zonas más caras de la ciudad, duplicando los precios de barrios como Palermo (US$ 3393/m²) y Núñez (US$ 3367/m²). En contraste, Lugano se posiciona como el más accesible con un promedio de US$ 1091/m².
Para tener una idea de los valores actuales, la propiedad más cara disponible en Zonaprop se encuentra en el edificio Alvear Tower, con un precio de US$ 9.500.000 por un departamento de 444 m², que incluye seis ambientes, vista al río, cuatro dormitorios en suite, seis baños y cuatro cocheras. Las expensas ascienden a aproximadamente $4.000.000 mensuales.
Alternativamente, un departamento en el Chateau Puerto Madero Residence se ofrece por US$ 7.500.000. Este inmueble de 558 m² cuenta con cuatro ambientes y se localiza en el piso 38, ofreciendo amplias vistas al río y la ciudad.
Dentro del segmento de lujo, también existen opciones entre US$ 1.000.000 y US$ 2.000.000. Ejemplos incluyen un departamento de cuatro ambientes en Osten Tower por US$ 1.960.000 y otro similar en Harbour Tower por US$ 1.550.000.
A pesar de la limitada disponibilidad de tierra, Puerto Madero continúa expandiendo su oferta de desarrollos modernos y lujosos. Proyectos como Be Boulevard, que se reconvierte de un edificio corporativo a residencias, y el desarrollo de un edificio Sofitel, que contará con 43 pisos y 188 departamentos, demuestran esta tendencia.
Los precios de los nuevos desarrollos empiezan desde US$ 160.000 para monoambientes y desde US$ 10.000/m² para unidades en el proyecto Sofitel.
Puerto Madero sigue siendo una zona activa y en constante evolución, consolidándose como el epicentro del lujo en Buenos Aires. Para más detalles sobre el mercado inmobiliario en esta área, podés consultar la fuente original Ver nota original.