¿Cuánto cuesta hoy construir una casa “barata” de 72 a 80 metros cuadrados?
El costo de construcción sigue aumentando, pero todavía es posible construir una casa más económica. En un contexto en el que el metro cuadrado de propiedades sigue subiendo y el costo de construcción acumula un aumento del 98% desde octubre de 2023, según datos de Zonaprop, muchos se preguntan cuánto sale construir una “casa barata” hoy.
Según especialistas consultados por LA NACION, el costo de construcción de una casa bien hecha arranca en los US$1500/m², teniendo en cuenta los valores más bajos del mercado, pero puede ascender a US$3000 si se eligen materiales más caros. De todas formas, explican que si se opta por materiales de baja calidad se puede reducir aún más el costo por metro cuadrado de construcción a aproximadamente US$1000.
De esta forma, si se opta por construir una casa de buena calidad, pero con los valores más bajos (US$1500), se podría hacer una vivienda de 72m² por US$108.000. Si se prefiere algo más grande, de 80 m² aproximadamente, el costo puede subir a US$120.000.
El costo de construcción acumula un aumento del 98% desde octubre de 2023, lo que hace que los precios sean cada vez más preocupantes. Si se busca levantar una casa con los valores más bajos de calidad, se puede multiplicar US$1000 por 72 m², lo que daría un costo aproximado de US$72.000. Si el tamaño sube a 80 m², el número ascendería a US$80.000.
¿Por qué aumenta el costo de construcción?
Una de las principales causas detrás de este fenómeno es la estabilidad del dólar o la caída de la cotización de la moneda americana en los últimos meses, lo que hace que se necesiten cada vez más dólares para construir lo mismo. Durante más de dos años, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuación de la inflación en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con un dólar que se ha mantenido prácticamente en el mismo nivel en el último tiempo, los costos de construcción han alcanzado niveles inesperados.
Este escenario genera inquietud entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminución en la demanda. La gran preocupación estas últimas semanas entre los constructores fue ver que el dólar bajaba tanto. No solo inquieta a los constructores, también a quienes tienen una casa en obra. Si disponían de cierta cantidad de dólares para hacer esa casa, van a necesitar bastantes más, explica Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario.
Conclusión
En resumen, construir una casa de 72 a 80 metros cuadrados, aunque sea “barata”, puede variar considerablemente en función de los materiales elegidos y la calidad de la construcción. Con un aumento del costo del 98% desde octubre de 2023, es crucial tener en cuenta estos factores al momento de planificar un proyecto de construcción.