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# ¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 m² hoy?
Con el fin del cepo y un aumento notable en las operaciones de compraventa de propiedades, muchos se preguntan cuánto cuesta construir una casa. ¿Es mejor meterse en una obra o comprar una ya hecha? A continuación, te brindamos la información necesaria.
1 de mayo de 2025 – Tiempo de lectura: 4 minutos
Conocé el costo de construcción para una casa de 100 m² hoy.
Fin del cepo, incremento de los costos de construcción y precios de insumos son algunos de los hitos que está atravesando el mercado inmobiliario. En medio de este contexto, muchos se cuestionan cuánto ronda el costo de construcción de una casa en la actualidad.
Aunque los valores pueden variar considerablemente según el tipo de materiales y la calidad que se elija, especialistas consultados por LA NACION aseguran que el costo de construir hoy una casa bien hecha arranca en US$1500/m². Esto se refiere a los valores más bajos del mercado, pero puede ascender hasta US$3000 si se opta por materiales de mayor calidad. Sin embargo, si se eligen materiales de muy baja calidad, el costo por metro cuadrado puede reducirse a aproximadamente US$1000.
Si tomamos como base los valores de US$1500/m² y multiplicamos por 100, el resultado indica que construir una casa de 100 m² con materiales estándar ronda los US$150.000.
## ¿Cuánto sale construir una casa en un country?
El costo de construir en un country o barrio privado ha crecido significativamente en los últimos años. Según datos de Reporte Inmobiliario de abril de este año, se requieren $1.232.162.763 para levantar una vivienda de 315 m², es decir, US$1.026.802 al tipo de cambio oficial que ronda los $1200.
En enero de 2025, construir una vivienda de 315 m² en un country implicaba una inversión total de $1.156.272.392. Sin embargo, solo entre enero y marzo de este año, los costos aumentaron más de $75 millones, lo que representa una suba del 6,6% en apenas tres meses, y un incremento interanual del 65%.
Es importante aclarar que el modelo de casa utilizado para estos números corresponde a una vivienda unifamiliar de calidad muy buena, ubicada en un barrio cerrado del conurbano bonaerense.
## ¿Por qué sube tanto el costo de construcción?
Una de las principales razones detrás de este fenómeno es la caída de la cotización en pesos de la moneda estadounidense en los últimos meses, lo que requiere cada vez más dólares para construir lo mismo. Durante más de dos años, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la inflación en pesos, pero con un dólar estabilizado, los costos de construcción han alcanzado niveles inesperados.
Este escenario genera preocupación entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a una disminución en la demanda. “La gran preocupación entre los constructores fue ver que el dólar bajaba. No solo inquieta a ellos, sino también a quienes tienen una casa en obra”, explica Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario.
Para los costos de construcción, se utilizaba como referencia la cotización del blue o del MEP, valores que también han bajado. Esto sugiere malas noticias, ya que un dólar en baja implica que se necesitan más dólares para adquirir lo mismo. “Con un costo de construcción que se mantiene alto y que puede aumentar por la devaluación, la dinámica de este sector continuará complicada”, anticipa Rozados.
## Conclusión
Construir una casa de 100 m² hoy puede ser una inversión considerable, y los costos están sujetos a diversas variables. Si bien los materiales y la calidad son determinantes, el contexto económico también influye en las decisiones de construcción. Evaluar cada opción es fundamental para tomar la mejor decisión.
Fuente: LA NACION