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¿Cuánto cuesta construir una casa “barata” de 73 a 81 metros cuadrados hoy?
Luego de un año en que los costos de la construcción aumentaron fuertemente, expertos responden cuánto cuesta construir una casa económica actualmente.
Fecha: 13 de junio de 2025
El precio actual de construir una casa “barata” de 73 a 81 metros cuadrados ha tenido un fuerte impacto debido al aumento de los costos en el sector. Según datos recientes, los precios de la construcción volvieron a subir en mayo y acumulan un aumento del 126% desde octubre de 2023. En este contexto, muchas personas se preguntan cuánto cuesta construir hoy una casa “barata” de este tamaño.
Según expertos consultados por LA NACION, la construcción de un metro cuadrado muy barato ronda los US$1300 + IVA (US$1573). Sin embargo, este precio puede ascender a US$3000 si se eligen materiales más caros y se apunta a construir una vivienda premium.
De esta forma, una casa de entre 73 a 81 metros cuadrados, por ejemplo de 77 m², muy barata, promedia en este momento los US$121.121. Es importante aclarar que se trata de una vivienda construida con el modelo tradicional.
Los costos de construcción acumulan un aumento del 126% desde octubre de 2023, lo que ha generado preocupación entre constructores y propietarios que están en etapas de obra.
¿Por qué aumenta el costo de construcción?
Una de las principales causas detrás de este fenómeno es la estabilidad del dólar, que ha mostrado una caída en su cotización en los últimos meses. Esto hace que se necesiten cada vez más dólares para construir lo mismo. Durante más de dos años, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuación de la inflación en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con un dólar que se ha mantenido prácticamente en el mismo nivel últimamente, los costos de construcción han alcanzado niveles inesperados.
Este escenario genera inquietud entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminución en la demanda. La gran preocupación cuando se eliminó el cepo cambiario entre los constructores fue ver que el dólar bajaba tanto, lo que inquieta tanto a ellos como a quienes tienen una casa en obra.
¿Cuánto sale construir una casa en un country?
Por su parte, el costo de construir una casa de categoría premium en un country o barrio privado se disparó en el último año. Para levantar una vivienda de 315 m², se requieren $1.232.162.763, lo que equivale a casi $4 millones por metro cuadrado, incluidos impuestos y honorarios profesionales. En dólares, la suma total sería de US$940.582,26 al tipo de cambio del dólar blue, representando un aumento interanual del 65%.
En enero de 2025, construir una vivienda de 315 m² en un country requería una inversión total de $1.156.272.392 (US$963.560), y solo en el primer trimestre de este año, el costo experimentó un incremento de más de $75 millones, lo que representa una suba del 6,6% en apenas tres meses.
En resumen, construir una casa “barata” de entre 73 a 81 metros cuadrados actualmente puede implicar un gasto significativo, especialmente considerando la volatilidad en los precios de los materiales y la inestabilidad del dólar.
Fuente: LA NACION
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