# ¿Cuánto cuesta construir las casas que se levantan en tiempo récord y son transportables?
En un contexto donde la posibilidad de tener una casa propia vuelve a ser un tema recurrente entre los argentinos, impulsada por el resurgimiento del crédito hipotecario, muchos se preguntan qué tipo de vivienda conviene adquirir. Con el costo de construcción acumulando un aumento del 108% desde octubre de 2023, surge la inquietud sobre qué se puede comprar o construir a precios accesibles, sin renunciar a la calidad.
**Casas modulares: la solución eficiente**
En este escenario, las casas modulares vuelven a cobrar protagonismo. Estas viviendas se construyen a través de la fabricación en serie, similar a lo que ocurre en la industria automotriz. En lugar de levantar la casa en el terreno de manera convencional, se fabrica casi en su totalidad en una planta, abarcando desde la generación y armado de la estructura, hasta los acabados finales. Una vez listas, se trasladan al sitio definitivo en partes, utilizando camiones con carretones.
## ¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 m² hoy?
**Según especialistas consultados por LA NACION**, los costos de levantar una casa con tecnología modular se encuentran a la par de la construcción tradicional. Sin embargo, debido al volumen que se puede alcanzar al fabricarse en serie, algunas veces los precios son entre un 20 y un 25% más bajos que los de una casa tradicional económica, sin perder las ventajas que ofrece esta tecnología.
Las casas modulares garantizan un mayor control de calidad, ya que se fabrican en un entorno controlado, lo que permite una precisión de 2 mm. Además, su tiempo de ejecución es notablemente más rápido; en algunos casos, se levantan en tan solo dos meses. Utilizan un proceso más sustentable con un impacto ambiental reducido y pueden implementarse con materiales que son prácticamente reciclables.
**“Si te la entregan en cuatro meses, en lugar de 24, hay una diferencia de valor por inflación muy importante”,** señala Lucas Salvatore, presidente de Idero. Actualmente, esta empresa ofrece casas modulares con un valor de venta que comienza en los US$750/m² (en dólar oficial e IVA incluido). Sumando el transporte, el montaje y la fundación, el precio asciende a US$900/m². **“Bajamos el precio y subimos la cantidad, ya que la construcción modular necesita volumen para ser competitiva”,** explica Salvatore.
**Estas casas forman parte de una línea que incluye ocho modelos**, que van de 36 m² a 79 m². **“Es una opción que apunta a la clase trabajadora, donde creemos que hay una gran necesidad de vivienda en Argentina”,** agrega Salvatore.
## Ventajas de las casas modulares
Una de las características más destacadas de las casas modulares es que su tiempo de ejecución es más corto que el de la construcción tradicional, oscilando entre dos y seis meses. Este beneficio se debe a que, al trabajar en una fábrica, se evitan las inclemencias climáticas que pueden afectar el proceso de obra.
A diferencia de los sistemas constructivos tradicionales, que suelen ser más artesanales, las casas modulares permiten un diseño basado en la medición precisa de sus componentes. **“La construcción en un taller logra una precisión en los detalles, costos y duración que no se conseguiría al construir a la intemperie”,** explica el arquitecto Octavio Roca.
## Impacto en los costos de construcción
Dadas las recientes medidas gubernamentales sobre la importación de materiales, muchos desarrolladores están considerando viajar a China para evaluar precios y posibles reducciones de costos. La eliminación del cepo cambiario también podría influir en los precios de construcción. **“Los precios de los commodities como el acero y la pintura se verán afectados por la reciente devaluación”,** señala José Rozados, fundador de Reporte Inmobiliario.
**Las casas modulares premium o a medida tienen un costo por encima de los US$1000/m²**, con opciones que pueden alcanzar hasta US$1800 el m². Esto depende del nivel de personalización y calidad de los materiales.
## **Conclusión**
Las casas transportables y modulares no solo ofrecen una solución rápida y eficiente para quienes buscan vivienda, sino que también se adaptan a las necesidades actuales del mercado argentino. Con precios competitivos y tiempos de entrega reducidos, estas construcciones podrían ser la respuesta a la creciente demanda de vivienda asequible y de calidad en el país.