# Cuáles son las tendencias y precios en fachadas de casas
Desde piedras naturales a revestimientos de PVC, materiales, texturas, paleta de colores y aberturas: todos los detalles y costos para cambiarle la cara a la entrada de tu casa.
La fachada es la carta de presentación de una casa. Se puede pensar desde el inicio del proyecto o remodelarla en una casa ya hecha. Al momento de pensar en fachadas de casas, la tendencia se inclina por la simplicidad y la conexión con el entorno. Según explica la arquitecta Justina Leone, una de las fundadoras y directoras de Estudio Leone Loray, la influencia asiática llegó para quedarse. Más específicamente, los lineamientos provienen de Japón, donde lo orgánico convive con el minimalismo, buscando un equilibrio entre lo simple y lo sofisticado.
En ese sentido, para Ezequiel Gil y Alexis Plaghos, arquitectos y cofundadores de Pacífica Arquitectura, hoy las fachadas muestran una arquitectura más sensorial, honesta y atemporal. “Vemos una fuerte tendencia hacia casas que dialogan con el paisaje, que no buscan impactar con grandilocuencia, sino transmitir calma, pertenencia y coherencia con su entorno”, enfatizan. La tendencia va hacia formas simples y líneas limpias, predominando el equilibrio. “Hay una clara inspiración en lo natural como los árboles, la arena o el viento. No es algo literal, pero se traduce en decisiones proyectuales que priorizan la armonía y la integración”, indican.
Si se busca generar impacto, Romina Roelofs, fundadora de 360studio, asegura que los volúmenes puros y de gran escala crean experiencias visuales memorables. En estos casos, se impone una fachada principal imponente y llamativa, sin revelar por completo lo que sucede en el interior. Se tiene en cuenta la privacidad y la relación con el exterior, sumando el uso del verde, que aporta vida y energía, integrando la naturaleza con la arquitectura.
Roelofs destaca la importancia de la iluminación, que realza la arquitectura y los materiales, creando ambientes cálidos y acogedores durante la noche. Esto puede dirigir la atención a volúmenes, texturas y detalles, convirtiendo la propiedad en un referente visual en el barrio.
## Texturas y colores
En este aspecto, la inspiración en la naturaleza gana terreno. Leone asegura que las texturas y revestimientos tienen mucha demanda. Las piedras naturales son las más elegidas debido a su variedad de colores, formatos, durabilidad y representación del respeto hacia lo orgánico. Predominan colores neutros y tonalidades cálidas combinadas con otras más frías que aportan elegancia.
Los fundadores de Pacífica Arquitectura sostienen que la materialidad cobra cada vez más importancia. “Hoy se valora aquello que envejece con dignidad, que se siente al tacto y que expresa nobleza”. Destacan la utilización del hormigón visto, las maderas naturales y los revestimientos pétreos, que anclan la casa al terreno. También se utilizan microcementos y terminaciones continuas, que suman neutralidad y plasticidad, junto a chapas oxidadas o negras que aportan una impronta contemporánea.
Los tonos claros son los más elegidos para los frentes de las casas. La presencia del negro mate también es tendencia. Las tonalidades neutras, desaturadas y naturales predominan, ya que la arquitectura busca integrarse al entorno. “Una casa bien pensada en su contexto no necesita levantar la voz. A veces, basta con susurrar en el tono justo”, enfatizan los arquitectos.
Roelofs destaca que los materiales elegidos no solo embellecen la fachada, sino que también contribuyen a la eficiencia y longevidad de la construcción. Entre sus preferidos están el WPC y el hormigón visto, que aportan durabilidad y solidez.
## La tendencia en aberturas
En cuanto a puertas y ventanas, la puerta de acceso debe transmitir solidez y sobriedad, sin caer en lo ostentoso. Gil y Plaghos recomiendan maderas nobles, sistemas pivotantes y herrajes ocultos. En las ventanas, se busca un lenguaje más depurado, con marcos mínimos y grandes paños que prioricen las visuales. La tecnología también juega un papel clave, ya que hoy se exige confort térmico, hermeticidad y eficiencia.
La utilización de maderas nobles en las puertas y ventanales corredizos de piso a techo integra el exterior con el interior. Los materiales de puertas y ventanas deben combinar estética y alto rendimiento. El aluminio con ruptura de puente térmico y el PVC están entre los más elegidos, ofreciendo un diseño moderno que ayuda a mantener un balance térmico óptimo.
## ¿Cuánto cuesta renovar la fachada?
En cuanto a los valores al momento de renovar la fachada, si se utiliza un revestimiento exterior moderno como placas cementicias, piedra o revestimiento texturado, el costo aproximado es de entre US$60/m² y US$150/m², según el material y la complejidad. Para la pintura exterior de calidad, el valor ronda entre US$10/m² y US$20/m².
El costo de una nueva puerta principal de diseño en madera maciza, chapa o pivotante arranca desde US$2000 a US$4500, según el sistema y el acabado. Un cambio de ventanas completas, con DVH y marcos de aluminio de alta prestación, ronda entre US$400/m² y US$700/m² de carpintería instalada.
En resumen, una renovación de fachada completa para una casa promedio de 200 m² puede costar entre US$20.000 y US$40.000, dependiendo de la escala, los materiales y el tipo de intervención.
Fuente: Silvina Vitale