# ¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en mayo 2025?
Frente al aumento del costo de construcción, surgen alternativas al método tradicional que deben explorarse y considerarse.
* 8 de mayo de 2025
* 10:29
* Tiempo de lectura: 4 minutos
Las construcciones en seco tienen la ventaja de reducir los tiempos de ejecución y también la mano de obra.
Los precios de las propiedades continúan en un sendero alcista, y muchos se preguntan cuáles son los precios de los distintos tipos de construcción para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra de cero. En un momento en que el costo de construcción sigue alto —acumulando un aumento del 98% desde octubre de 2023, según Zonaprop— surge la inquietud sobre la mejor forma de tener una propiedad por precios accesibles.
En este escenario, la construcción en seco vuelve a aparecer en escena. Pero, ¿en qué consiste este sistema constructivo? Se trata de una técnica que evita el uso de agua y ciertos materiales a la hora de construir, omitiendo la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.
Según Federico Azzollini, socio gerente de Icon +, este tipo de construcción cuenta con varias ventajas:
* **Se hacen más rápido:** depende del proyecto, pero se calcula que el tiempo de ejecución es entre un 25% y un 40% menor que la construcción tradicional. Al no utilizar materiales húmedos, no se precisa esperar por el secado.
* **Es sustentable:** al construirse más rápido, tiene un menor impacto ambiental. Además, se pueden utilizar materiales reciclables, reduciendo desperdicios.
* **Previsibilidad en los costos:** la rapidez de construcción hace que la inflación impacte menos, volviéndolo menos riesgoso para el inversor.
* **Mejor aprovechamiento del espacio:** los espesores de la envolvente son menores que en la construcción tradicional, lo que permite obtener más metros útiles.
* **Mayor duración:** si se realizan correctamente, estas construcciones pueden durar mucho tiempo.
* **Menos humedad:** se evita la generación de humedad en los cimientos, reduciendo problemas en el interior de la vivienda.
## Costo por metro cuadrado de una construcción en seco
Ahora bien, surge la pregunta sobre los costos de este tipo de construcción y si son más baratos que la “construcción tradicional” (mampostería con ladrillos y cemento o el uso de hormigón).
La respuesta es afirmativa. La construcción en seco está entre un 12% y un 15% más económica que la construcción tradicional. “Debemos tener en cuenta todas las ventajas que ofrece”, explica Azzollini.
De esta forma, si construir un metro cuadrado de buena calidad ronda los US$1400 + IVA para la construcción tradicional, teniendo en cuenta que la construcción en seco es entre un 12% y un 15% menos, un m² con este sistema rondaría los US$1200.
Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor, los costos bajan. Esto se debe a que la mano de obra representa entre un 30% y un 40% del costo total, mientras que los materiales constituyen el 60% restante. En un contexto donde se prevé que los costos de materiales comiencen a bajar con la apertura de las importaciones y que la mano de obra aumentará, este sistema se vuelve más atractivo. En la construcción tradicional, los costos son un 50% de mano de obra y 50% en materiales.
Por María Josefina Lanzi
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