# Créditos Hipotecarios: Una de Cada Cinco Propiedades Ya se Compra con UVA
En un contexto donde el mercado inmobiliario muestra signos de recuperación, se ha revelado que **una de cada cinco propiedades** se adquiere a través de créditos hipotecarios UVA. Los últimos informes indican que en marzo se realizaron **4.747 escrituras** en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, lo que representa un crecimiento del **39,7%** en comparación con el mismo mes del año anterior.
Aunque este aumento es significativo, los incrementos interanuales en meses anteriores fueron mayores, con un **93,7%** en enero y un **94%** en febrero. A medida que avanza el año, los especialistas del sector destacan la importancia de estos números: “Los argentinos son conscientes de que los precios de las propiedades están bajos y que el costo de construcción está en alza”, afirma Diego Cazes, director general de LJ Ramos.
## Tendencias en el Mercado Inmobiliario
El crecimiento observado en el mercado de compraventa refleja una tendencia sostenida. En marzo, el número de operaciones creció un **10,6%** respecto a febrero. Si se compara con años anteriores, se evidencia que el crecimiento mensual ha superado el **50%** en varias ocasiones, lo que refuerza la idea de que el sector está en una fase de revitalización.
En este sentido, el **monto involucrado** en las operaciones de marzo ascendió a **$618.541 millones**, lo que representa un aumento del **105,8%** interanual. El monto medio por escritura fue de **$130.301.460** (aproximadamente **US$118.645** al tipo de cambio oficial promedio), lo que indica un crecimiento del **47,3%** en pesos y del **20,1%** en dólares.
## El Impulso de los Créditos Hipotecarios
En marzo, se formalizaron **992 escrituras** con hipoteca, lo que equivale a un aumento del **1.042%** respecto al mismo mes del año anterior. Este es el sexto mes consecutivo en que se registran más de **1.000 operaciones** con crédito. Sin embargo, la participación de los préstamos hipotecarios ha disminuido al **20%**, en comparación con el **30%** en 2018.
Los expertos subrayan que es fundamental lograr una **estabilidad macroeconómica** para que el número de créditos hipotecarios continúe en aumento. Un salario real recuperado y una inflación controlada son aspectos clave para que más personas puedan acceder a estos préstamos. Además, la disponibilidad de fondos por parte de las entidades bancarias es crucial para la continuidad del acceso al crédito.
## Compraventas en la Provincia de Buenos Aires
La situación también es alentadora en la Provincia de Buenos Aires, donde se registraron **10.317 compraventas** en marzo, lo que representa un incremento del **42%** en comparación con el año anterior. Las hipotecas tuvieron un papel destacado, con **1.669 registros**, lo que significa un aumento interanual del **430%**.
“Estamos viendo una tendencia de crecimiento que comenzó a vislumbrarse a finales del año pasado, y se espera que se fortalezca en los próximos meses”, asegura Guillermo Longhi, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.
En resumen, el mercado inmobiliario argentino está en un proceso de recuperación, impulsado en gran medida por el uso de créditos hipotecarios UVA. A medida que la estabilidad económica se afianza, es probable que más argentinos opten por este tipo de financiamiento para adquirir su vivienda.
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