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CRÉDITOS HIPOTECARIOS: MONTOS, TASAS Y PLAZOS DE LOS BANCOS EN MAYO 2025
SON 24 LOS BANCOS QUE OFRECEN SUS LÍNEAS DE PRÉSTAMO PARA COMPRAR UNA PROPIEDAD; CONOCÉ LAS CONDICIONES DE CADA UNA
29 de mayo de 2025 – 14:05
Créditos hipotecarios: las tasas van del 3% al 14% y los plazos llegan hasta los 30 años
Desde que los créditos hipotecarios UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) volvieron al ruedo -a fines de abril de 2024-, el mercado inmobiliario dio un giro que sorprendió al sector: luego de años de baja, el 2025 demuestra que continúa con una tendencia alcista y mostrando signos de recuperación en las operaciones de compraventa de propiedades (La Nación).
“Llevamos 35 meses de crecimiento interanual de manera consecutiva y no es un dato menor si tenemos en cuenta que durante mucho tiempo vimos un mercado inmobiliario (La Nación) con caídas”, afirma Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos porteño.
Pero en medio del entusiasmo, surgen las preguntas clave (La Nación): ¿Qué entidad ofrece las mejores condiciones? ¿Cuál es la tasa más baja? ¿Qué porcentaje del valor de la propiedad financian? En este contexto, conocer las características que ofrece cada banco es fundamental para identificar cuál es el préstamo que más le conviene a cada solicitante (La Nación) dependiendo su perfil.
LOS QUE NO TIENEN TOPE DE MONTO A PRESTAR
1) BANCO SANTANDER
- Tasa fija nominal anual del 9,5%
- Plazo máximo: 30 años
- Financia hasta un 80% del valor de la propiedad para adquisición de vivienda permanente, y 50% para vivienda no permanente.
- Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina.
- Relación cuota-ingreso: hasta el 25%.
2) BANCO SUPERVIELLE
- Sin límite de monto
- Tasa Nominal Anual del 8,5%.
- Plazo máximo: 15 años.
- Financiamiento: hasta el 70% del valor de la propiedad.
- El solicitante debe presentar la documentación relacionada con la propiedad a adquirir o refaccionar/ampliar.
- La cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados.
3) BANCO MACRO
- Plazo: hasta 20 años.
- Financia hasta el 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades hasta $350.000.000; 60% para más; y 90% para su línea joven.
- Tasa fija nominal anual del 9,5% para quienes acrediten su sueldo en el banco; del 11% para quienes no lo hagan.
- Relación cuota-ingreso: hasta el 30% para clientes con plan sueldo selecta; 25% para el resto.
4) BANCO BBVA
- Plazo: hasta 30 años.
- Tasa de interés anual del 9,5% para quienes acrediten al menos tres meses de haberes; del 12,5% para quienes no lo hagan.
- El capital se ajusta por UVA.
- Financia hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente.
- Relación cuota-ingreso: hasta el 25%.
5) BANCO GALICIA
- El capital se ajusta por UVA.
- Tasa del 12%, y del 10% si es primera vivienda.
- Plazo: hasta 30 años para compra de vivienda; hasta 10 años para refacción y ampliación.
- Financia hasta el 70% para adquisición y 50% para ampliación y refacción.
- La cuota no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante.
6) DEL SOL
- Tasa de interés de 9% para quienes acrediten sus haberes; del 12,5% para quienes no lo hagan.
- Plazo: hasta 20 años.
- Financia hasta el 80% de la propiedad.
- La cuota no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante.
7) BANCO DE CORRIENTES
- Destinado a financiar construcción, adquisición, ampliación y refacción de vivienda única o segunda.
- Plazo: hasta 240 meses (20 años) para adquisición y construcción; 120 meses (10 años) para ampliación y refacción.
- Financia hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra.
- El capital es ajustable por UVA + tasa fija de 5%.
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8) BANCO ICBC
- Monto máximo: $250.000.000.
- Modalidad de pago en UVA.
- Tasa: 8,9% para quienes tengan cuenta sueldo; 10,5% para el resto.
- Relación cuota-ingreso: 25%.
- Plazo: hasta 20 años.
- Financiamiento: hasta el 75% del valor de la propiedad a adquirir.
9) BANCO HIPOTECARIO
- Monto máximo: $250.000.000.
- Financia hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir; hasta el 50% en caso de terminación de obra.
- Tasa: 9,5%.
- Plazo máximo: 20 años.
- El capital es ajustable por UVA.
- Relación cuota-ingreso: no puede exceder el 25%.
10) BRUBANK
- Préstamo para compra de primera o segunda vivienda.
- Plazo: hasta 30 años.
- Monto máximo: $250 millones.
- Tasa: 9% para quienes acrediten su sueldo; 14% para quienes no lo hagan.
- Financia hasta el 75% de la propiedad.
- Relación cuota-ingreso: hasta el 25%.
11) BANCO CRED
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