# Créditos Hipotecarios: Montos, Tasas y Plazos que Ofrecen los Bancos
## Introducción
El regreso de los créditos hipotecarios UVA, tras casi cinco años con escasa posibilidad de financiación, marcó un antes y un después en el mercado inmobiliario argentino. Con propuestas que buscan facilitar el acceso a la vivienda propia, los bancos han reactivado líneas de préstamos que anteriormente estaban fuera de alcance.
En este contexto, conocer las características que ofrece cada banco es fundamental para identificar cuál es el préstamo que más le conviene a cada solicitante, dependiendo de su perfil. Desde los montos máximos hasta la tasa de interés, pasando por el porcentaje de financiación y la relación cuota-ingreso, a continuación se detallan las principales líneas vigentes, ordenadas por el monto máximo que otorgan:
## Los que no tienen tope de monto a prestar
### 1) Banco Santander
– Tasa fija nominal anual del 7%
– Plazo máximo de 30 años
– Financiación de hasta el 80% del valor de la propiedad para adquisición de vivienda permanente, y del 50% para vivienda no permanente
– Sin tope de monto a solicitar
– Necesario acreditar haberes en Santander Argentina
– Relación cuota-ingreso de hasta el 25%
### 2) Banco Supervielle
– Crédito sin límite de monto
– Tasa nominal anual del 8,5%
– Plazo máximo de 15 años
– Financiación de hasta el 70% del valor de la propiedad
– Documentación relacionada con la propiedad a presentar
– La cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados
### 3) Banco Macro
– Línea de crédito sin monto máximo
– Plazo de hasta 20 años
– Préstamo destinado a primera o segunda vivienda
– Financia hasta el 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades hasta $350.000.000
– Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes que acrediten su sueldo en el banco, y del 8% para quienes no lo hagan
– Relación cuota-ingreso de hasta el 30% para clientes con plan sueldo selecta, y 25% para el resto
### 4) Banco BBVA
– Línea de crédito sin monto máximo
– Plazo de hasta 30 años
– Tasa de interés anual del 6,5% para quienes acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad, y del 9,5% para quienes no lo hagan
– Financia hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente
– Relación cuota-ingreso de hasta el 25%
### 5) Banco Galicia
– Capital ajustable por UVA
– Tasa de interés de 7% para quienes acrediten sus haberes en el banco, y del 9% para los que no
– Préstamos sin monto máximo por un plazo de hasta 30 años para compra de vivienda, y de hasta 10 años para refacción
– Financia hasta el 80% en compra de vivienda y 50% en ampliación
### 6) Del Sol
– Tasa de interés de 9% para quienes acrediten sus haberes en el banco, y del 12,5% para quienes no
– Sin tope de monto
– Plazo de hasta 20 años
– Financia hasta el 80% de la propiedad
– Relación cuota-ingreso de hasta el 25%
### 7) Banco de Corrientes
– Financiación para construcción, adquisición, ampliación y refacción de vivienda única o segunda
– Plazo de 240 meses (20 años) para adquisición y construcción; 120 meses (10 años) para ampliación y refacción
– Financia hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra
– Ajustable por UVA + tasa fija de 5%
## Montos de hasta $250.000.000
### 8) Banco ICBC
– Monto máximo de $250.000.000
– Modalidad de pago en UVA
– Tasa del 6,9% para quienes tengan cuenta sueldo en la entidad, y del 8,9% para el resto
– Financia hasta el 75% del valor de venta de la propiedad a adquirir
– Plazo de hasta 20 años
### 9) Banco Hipotecario
– Préstamo de hasta $250.000.000
– Financia hasta el 80% en compra o construcción, y hasta el 50% en caso de terminación de obra
– Tasa de 9,5%
– Plazo máximo de 20 años
– Capital ajustable por UVA
### 10) Brubank
– Préstamo para la compra de primera o segunda vivienda
– Plazo máximo de hasta 30 años
– Monto máximo de $250 millones
– Tasa de 9% para los clientes que acrediten el sueldo en Brubank, y 14% para los que no
– Financia hasta el 75% de la propiedad
### 11) Banco Credicoop
– Hasta 240 meses (20 años)
– Monto máximo de $250.000.000
– Financia hasta el 70% de primera vivienda y 50% para segunda
– Tasa fija del 5.5% (con acreditación) y del 6.5% (sin acreditación)
### 12) Banco Comafi
– Entrega hasta $250 millones
– Financiación hasta 20 años
– Tasa del 5,5% (con cuenta sueldo) y del 7,5% (sin cuenta)
– Financia hasta el 75% de la primera y segunda vivienda, y hasta el 50% en refacción
### 13) Banco Nación
– Monto máximo de 230.000 UVAs (aproximadamente $300.000.000)
– Tasa del 4.5% (con cuenta sueldo) y del 8% (sin cuenta)
– Financia hasta el 75% del valor de venta de la vivienda a adquirir
– Plazo de hasta 30 años
## Conclusión
Conocer las condiciones de cada banco es clave al momento de comprar una propiedad con crédito. Evaluar las tasas de interés, plazos y montos disponibles permitirá a los solicitantes tomar decisiones informadas y adecuadas a su situación financiera. Es fundamental comparar las diferentes opciones para acceder a la vivienda propia en el contexto actual del mercado inmobiliario argentino.