# Créditos Hipotecarios: ¿Cuánto Hay Que Ganar Para Comprar Un Departamento En Junio 2025?
Los ingresos mínimos necesarios para acceder a un crédito hipotecario dependen de la entidad financiera, el plazo y el monto solicitado.
**Los créditos hipotecarios UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) están disponibles en 24 entidades financieras**, pero el dilema principal para los potenciales prestatarios sigue siendo la necesidad de acreditar ingresos que respalden la cuota mensual. En lo que va del año, el sistema bancario argentino desembolsó alrededor de US$1193 millones en préstamos hipotecarios indexados en UVA, de los cuales US$298 millones corresponden a mayo, según la consultora Empiria.
Una inquietud común entre los argentinos es: **¿Cuánto hay que ganar para calificar?** En este artículo, analizaremos los ingresos mínimos que exigen los bancos para un préstamo de $100 millones (aproximadamente US$83.300 al dólar a $1200) para la compra de un departamento.
Los créditos hipotecarios UVA ajustan el capital en función de la inflación, mientras que la tasa de interés fija suele ser más baja en comparación con los préstamos tradicionales. Actualmente, los bancos en el país mantienen estas líneas con requisitos comunes:
– Antigüedad laboral mínima de 12 meses.
– Acreditar ingresos formales que permitan sostener la cuota.
– Relación cuota/ingreso que, en la mayoría de las entidades, no supere el 25% del ingreso neto mensual (en algunos casos es del 30%).
Sin embargo, la barrera salarial sigue siendo alta. A pesar del regreso de los créditos UVA, los salarios en relación de dependencia muestran una brecha significativa con los niveles de ingreso necesarios. Según datos del INDEC, la inflación de mayo fue del 1,5%, una desaceleración respecto de meses previos y la más baja en cinco años. El ajuste periódico por inflación implica que la cuota puede aumentar con la suba de precios, un factor crítico en un país con historial inflacionario.
### Los Ingresos Mínimos Que Solicitan Los Bancos
Para calificar pidiendo $100 millones, el ingreso mínimo es de **$2.026.741**, como es el caso del Banco Nación a 30 años para clientes con cuenta sueldo (tasa de interés del 4,5%). La cuota inicial será de **$506.685**.
**Las demás opciones a 30 años son las siguientes**:
– **Banco Galicia (tasa del 10%)**:
– Cuota inicial: $874.112
– Ingresos mínimos requeridos: $3.496.448
– **BBVA (tasa de interés 9,5%)**:
– Cuota inicial: $847.230
– Ingresos mínimos requeridos: $3.388.922
– **Banco Patagonia (TNA 9,5%)**:
– Cuota inicial: $841.204
– Ingresos mínimos requeridos: $3.364.819
– **Santander (Tasa del 9,5%)**:
– Cuota inicial: $855.949
– Ingresos mínimos requeridos: $3.423.797
### Crédito A 20 Años (240 Meses)
– **Ciudad (TNA del 8,1%)**:
– Cuota inicial: $844.555
– Ingresos mínimos requeridos: $3.378.220
– **Hipotecario (tasa del 9,5%)**:
– Cuota inicial: $952.266
– Ingresos mínimos requeridos: $3.809.067
– **ICBC (tasa del 8,9%)**:
– Cuota inicial: $893.176
– Ingresos mínimos requeridos: $3.572.704
– **Banco Macro (tasa del 9,5%)**:
– Cuota inicial: $906.802
– Ingresos mínimos requeridos: $3.627.209
Es importante destacar que los ingresos mínimos requeridos y el valor de la cuota del crédito dependen de variables como el monto solicitado, el plazo y el banco en el que se realice la operación.
Antes de iniciar cualquier trámite, se recomienda **simular el préstamo con la calculadora de LA NACION** para comparar plazos, tasas y montos. Además, contar con un colchón financiero para afrontar eventuales saltos inflacionarios es fundamental para evitar descalces presupuestarios.
—
**Fuente:** Candela Contreras
—
Con esta información, tendrás una mejor comprensión de los créditos hipotecarios y los ingresos necesarios para adquirir un departamento en 2025.
Comentarios