# Créditos Hipotecarios: ¿Cuáles Son los Bancos con las Tasas Más Bajas para Comprar un Departamento?
Conocer qué entidades bancarias ofrecen las tasas más bajas a la hora de solicitar un préstamo es crucial para tomar una decisión informada.
* *8 de mayo de 2025*
* *Tiempo de lectura: 8 minutos*
Una tasa de interés más baja en un crédito hipotecario implica que el préstamo sea más accesible. En un mercado inmobiliario en constante movimiento, nuevos actores han ingresado y cambiado las reglas del juego. La vuelta del crédito hipotecario ha revolucionado el acceso a la vivienda, permitiendo que más personas piensen en comprar su casa propia.
En marzo de 2025, se realizaron 4747 escrituras en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, de las cuales 992 fueron formalizadas con hipoteca, lo que representa un incremento del 104% respecto al mismo mes del año anterior. Este crecimiento es significativo y marca el sexto mes consecutivo con más de 1000 operaciones de crédito.
Los especialistas coinciden en que es necesaria una mayor estabilidad macroeconómica y una recuperación del salario real para que más personas puedan acceder al préstamo hipotecario. Actualmente, hay 24 bancos que han lanzado sus líneas de créditos en UVAs (Unidad de Valor Adquisitivo), con tasas que oscilan entre el 3% y el 14%, con beneficios adicionales para quienes tienen cuenta sueldo.
**Los 5 bancos con las tasas más bajas del mercado:**
1. **Banco Municipal de Rosario**
– **Tasa:** 3% para clientes con cuenta sueldo; 4,2% para quienes no la tienen.
– **Monto máximo:** Hasta $100 millones.
– **Financiamiento:** 75% del valor del inmueble.
– **Plazo:** Hasta 20 años (240 cuotas).
– **Sistema de amortización:** Francés, mensual.
– **Requisitos:** Residentes de Santa Fe entre 18 y 65 años, ingresos demostrables.
2. **Banco Ciudad**
– **Tasa:** 3,5% para compra en el microcentro porteño; 5,5% en otras zonas.
– **Monto máximo:** Hasta $350 millones (75% del valor de venta).
– **Financiamiento:** Hasta 20 años.
– **Requisitos:** Clientes que acrediten su sueldo en el banco.
3. **Banco de Neuquén**
– **Tasa:** 3,5% para clientes con acreditación; 4,5% para autónomos.
– **Monto máximo:** Hasta $75 millones (80% para adquisición); $150 millones para construcción.
– **Plazo:** Hasta 20 años.
– **Requisitos:** Obras en terreno propio y libre de ocupación.
4. **Banco de Chubut**
– **Tasa:** 3,5% para clientes con cuenta sueldo; 8% para quienes no la tienen.
– **Monto máximo:** Hasta $200 millones.
– **Financiamiento:** Hasta 75% del valor del inmueble.
– **Plazo:** Hasta 20 años.
– **Requisitos:** Residentes de Chubut entre 18 y 65 años.
5. **Banco Nación**
– **Tasa:** 4,5% para clientes con cuenta sueldo; 8% para quienes no la tengan.
– **Monto máximo:** Hasta 260.000 UVAs.
– **Financiamiento:** Hasta 75% del valor de venta.
– **Plazo:** Hasta 30 años.
– **Requisitos:** Admite hasta dos titulares y dos codeudores.
Pedir un préstamo para la compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida, ya que tiene un gran impacto en la situación financiera de una persona o familia. Por esto, es vital evaluar las tasas de interés y las condiciones de cada banco antes de asumir esta responsabilidad.
**Recuerda:** Una tasa de interés más baja significa que el préstamo será más accesible, pero también es importante considerar que las cuotas pueden variar con el tiempo debido al ajuste por inflación. Así que, ¡informate y elige la mejor opción para tu futuro hogar!
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**Fuente:** LA NACION