Cocheras en venta en departamentos: ¿qué barrios de la Ciudad las tienen?

Cocheras en departamentos en venta de la Ciudad: ¿en qué barrios se encuentran?

Para quienes tienen auto, buscar departamento significa encontrar tanto el lugar ideal para vivir como el espacio adecuado para estacionar. Resolver la cuestión del estacionamiento por separado, ya sea mediante un garaje mensual o una cochera adquirida por separado, representa un gasto que es importante considerar antes de elegir el barrio.

Se relevaron más de 65.000 departamentos en venta publicados en Mercado Libre en la Ciudad de Buenos Aires el 28 de septiembre de 2026. En cada barrio se contabilizó cuántos de estos incluyen al menos una cochera, y la respuesta varía significativamente de un lugar a otro.

Uno de cada cinco departamentos tiene cochera

En el total de la Ciudad, uno de cada cinco departamentos en venta incluye al menos una cochera. Este promedio oculta situaciones muy diferentes: hay barrios donde la cochera acompaña a la mayoría de las unidades y otros donde escasea.

¿Dónde es habitual la cochera?

Puerto Madero encabeza la lista con gran diferencia: casi dos de cada tres departamentos que se publican allí tienen cochera. Le sigue Belgrano Chico, donde la proporción asciende a seis de cada diez.

A continuación aparece Palermo Nuevo, donde casi la mitad de la oferta incluye cochera. En Palermo Chico y Belgrano Barrancas, la proporción es de cuatro de cada diez.

Para una familia con auto, en estos barrios la cochera es parte de la oferta habitual y no un extra a buscar.

Caballito, Flores y Devoto, por delante de Palermo

Aunque se podría pensar que la cochera se encuentra solo en los barrios más caros, el relevamiento indica lo contrario: en Caballito, Villa Devoto y Recoleta, uno de cada cuatro departamentos en venta tiene cochera. Flores se aproxima, con casi uno de cada cuatro. Todos estos barrios superan a Palermo, donde la proporción es de uno de cada cinco.

Belgrano, otro gran polo de la oferta porteña, se destaca: más de uno de cada cuatro departamentos en venta tiene cochera.

¿Dónde conviene buscarla aparte?

En los barrios del centro, la cochera acompaña a una menor proporción de la oferta. En Almagro, apenas uno de cada nueve departamentos en venta incluye cochera. En Balvanera, Monserrat y San Nicolás, menos de uno de cada diez.

Para quienes buscan en esas zonas, la alternativa es adquirir o alquilar la cochera por separado. Mercado Libre ofrece cocheras en venta como un tipo de inmueble independiente que se puede filtrar por barrio.

Qué conviene revisar antes de ofertar

La cochera no siempre se escritura de la misma manera. Puede ser una unidad con título propio, una unidad complementaria del departamento o un derecho de uso sobre un espacio común del edificio. Es recomendable verificar esto antes de ofertar, ya que afecta, entre otras cosas, la posibilidad de vender la cochera por separado.

También es pertinente confirmar las medidas, ya que no todas las cocheras admiten vehículos de cualquier tamaño; una camioneta grande puede no caber en un espacio diseñado para un auto chico.

Dónde mirar

Los listados de departamentos en venta con cochera son más frecuentes en barrios como Puerto Madero, Belgrano Chico, Palermo Nuevo, Palermo Chico y Belgrano Barrancas. También en otros con alta oferta: Belgrano, Caballito, Recoleta y Palermo.

Cómo se hizo este relevamiento

Se relevaron 65.601 departamentos en venta publicados en Mercado Libre en la Ciudad de Buenos Aires el 28 de septiembre de 2026. De ellos, 13.320 declaran al menos una cochera. Las proporciones por barrio se publican solo para aquellos con 100 avisos o más, quedando excluidos algunos barrios por no alcanzar esta cifra.

Esta nota fue elaborada con asistencia de inteligencia artificial; y fue revisada y editada por la redacción.

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