Beltrán Briones, influencer inmobiliario: Pronóstico sobre aumento de créditos y precios del metro cuadrado en CABA 2023

Beltrán Briones, influencer inmobiliario: “Este año va a haber más crédito y subirá el precio del metro cuadrado en CABA”

El año pasado, Beltrán Briones fundó la desarrolladora Grupo Briones junto a su padre Iván. En el escenario actual del mercado inmobiliario, donde se han registrado caídas en las escrituras —3.423 operaciones en enero (-6,1%) y 3.567 en febrero (-16,9%)—, Briones se presenta como una voz renovadora y optimista.

“Creo que este año el mercado va a mejorar: va a haber más crédito, más operaciones y el precio del metro cuadrado va a subir en la Ciudad”, afirma Briones, quien también es autor del bestseller “El método Briones” y se ha convertido en un referente del sector.

En diálogo con Clarín, analizó el impacto de las elecciones en las decisiones de inversión y cómo la victoria de Javier Milei ha reactivado el optimismo entre los compradores. “Estamos viendo que el 20% de todas las escrituras del 2025 se hicieron con crédito hipotecario, principalmente jóvenes profesionales y parejas de clase media o media alta”, explica.

El mercado inmobiliario en el interior

Briones, que recorre el interior del país dando charlas, destaca que “el interior suele replicar lo que pasa en Buenos Aires, pero entre 6 y 12 meses después.” Menciona a ciudades como Neuquén y San Juan como oportunidades de inversión atractivas en este momento. “Los alquileres en Añelo se están cerrando al 15% anual, mientras que en CABA es del 6%”, asegura.

Desarrollo urbano y propuestas polémicas

Briones critica que “la Ciudad le da la espalda al río” y propone soluciones innovadoras para el desarrollo urbano. Ha generado controversia con sus declaraciones sobre la Villa 31, sugiriendo que “el sector privado le dé US$100.000 a cada una de las 10.000 familias que viven en las villas”, a cambio de que el Estado ceda las tierras para su desarrollo.

Además, sugiere trasladar el Aeroparque, argumentando que “es más fácil de sacar que la villa 31” y critica la ubicación actual del aeropuerto, que considera inapropiada.

El impacto de las redes sociales en su carrera

En cuanto a su ascenso como influencer, Briones comenta: “Yo buscaba ayudar a la empresa a vender más… Lo de ser referente vino después”. A pesar de su éxito, mantiene como foco principal la construcción y expansión de su empresa.

Finalmente, su libro, que ha vendido 30.000 ejemplares en dos meses, reúne las preguntas más frecuentes de sus seguidores en redes sociales, abordando marketing y ventas de manera accesible.

Para más información sobre el análisis de Beltrán Briones y su visión del mercado inmobiliario, podés ver la nota original.

Fuente: Natalia Sago –

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