# Alquileres: Dos Formas Sencillas para Calcular los Aumentos por Inflación en Junio 2025
Los aumentos de los contratos de locación responden a los datos de inflación revelados por el INDEC.
* 3 de junio de 2025
* 00:22
Los alquileres pactados con ajustes trimestrales por IPC percibirán un aumento por encima del 9% en junio.
Los contratos de alquiler que deben ajustarse en junio experimentarán un nuevo incremento. A comienzos de 2024, los acuerdos de locación comenzaron a pactarse con libertad contractual, dejando atrás las regulaciones de la ley de alquileres. Esto implica que propietarios e inquilinos pueden acordar libremente la duración del contrato, la periodicidad de los ajustes y el índice a utilizar.
Es importante aclarar que, en la mayoría de los casos, los acuerdos incluyen actualizaciones trimestrales o cuatrimestrales en pesos, basadas en la inflación medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
## Cómo Calcular el Aumento del Alquiler en Junio Según la Inflación
### Con una Calculadora Automática
En internet existen múltiples opciones de calculadoras automáticas de inflación acumulada que utilizan los datos publicados por el INDEC. Una de ellas es la de Chequeado, que se utilizará como referencia a continuación:
1. Ingresar a https://chequeado.com/inflacionacumulada/.
2. En “Para comprar algo que salía”, ingresar el monto del alquiler que debe actualizarse.
3. En “a principios de”, ingresar el mes en el que comienza el período a partir del cual se quiere ajustar. Por ejemplo, si a principios de abril se desea hacer una actualización trimestral, se debería considerar el plazo de diciembre a febrero.
4. En “a finales de”, ingresar el mes en el que termina el período a partir del cual se quiere ajustar.
5. En “necesitarías la suma de” figurará el nuevo valor del alquiler.
Por ejemplo, si se pactó un ajuste trimestral para un alquiler de $604.905 iniciado en marzo de 2025 que debe ajustarse en junio, el último índice publicado por el INDEC es de abril de 2025. En este caso, se usará el plazo de tres meses de febrero a abril de 2025. Dado que la inflación acumulada en ese período fue de 9,17%, el valor a pagar pasaría a ser de $660.390 por mes.
### De Forma Manual
Si se opta por ajustar de forma manual, es fundamental destacar que no se debe sumar la inflación de cada uno de los meses, sino multiplicar las variaciones de inflación de cada mes, y luego multiplicar ese resultado por el valor del alquiler, dado que se trata de la inflación acumulada del período.
Primero, hay que conocer cuál fue la inflación del período por el que se pretende ajustar el alquiler. Los pasos a seguir son:
1. Acceder al informe de IPC del INDEC desde su página oficial (indec.gob.ar).
2. Ir a la pestaña de “Estadísticas”, hacer clic en “Precios” dentro de la sección de Economía y seleccionar “Precios al Consumidor (IPC)”.
3. Hacer clic en “leer informe”.
4. En la cuarta página del documento, ver el gráfico “Variaciones mensuales del Nivel general del IPC”. Allí se puede observar la inflación de cada mes, que se utilizará para calcular la tasa de variación en el período deseado.
Una vez ubicados los datos, los pasos para realizar el cálculo son:
1. Calcular por separado el valor de inflación de cada mes dividido por 100 y sumarle 1. Por ejemplo, si la inflación de febrero fue de 2,4%, se haría 0,024 más 1 da 1,024. Y así sucesivamente con cada mes.
2. Multiplicar el valor actual del alquiler por estos valores de inflación.
3. El resultado será el nuevo valor del alquiler a pagar por el próximo trimestre.
En otras palabras, la fórmula sería: el valor del alquiler x (inflación primer mes/100 + 1) x (inflación segundo mes/100 + 1) x (inflación tercer mes/100 + 1) = valor actualizado del alquiler.
Por ejemplo, si el 1 de marzo de 2025 se firmó un contrato de alquiler por $604.905 con ajuste trimestral por inflación, este debería ajustarse por primera vez en junio. Dado que el informe del INDEC se publica a mediados de mes, el primer día de junio ya estarían disponibles los datos de febrero, marzo y abril, pero no los de mayo.
La variación mensual de la inflación en esos meses fue de 2,4% en febrero, 3,7% en marzo y 2,8% en abril. Así, la cuenta sería:
604.905 x 1,024 x 1,037 x 1,028 = $660.327.
Cabe destacar que el resultado puede variar al calcularlo a través de la calculadora automática, ya que los valores publicados por el INDEC están redondeados, lo que puede ocasionar ligeras discrepancias (entre 100 y 300 pesos más/menos).
En la práctica, el inquilino podrá saber medio mes antes del ajuste cuánto le aumentará el alquiler. Por ejemplo, a mediados de mayo ya puede conocer el valor de inflación de abril y, a partir de allí, calcular cuánto deberá abonar en junio. Sin embargo, es importante tener en cuenta que esta cifra podría cambiar si el alquiler se ajusta a fin de mes (junio) y ya se tiene disponible el porcentaje de inflación del mes anterior (mayo).
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Fuente: LA NACION