# Alquiler de cochera o local: ¿qué inversión es más rentable?
En un contexto de cambio internacional, surgen inquietudes sobre cuál es la mejor opción de inversión en el mercado inmobiliario para alquilar y obtener una renta.
**¿Es posible obtener una renta por el alquiler de una cochera o un local?** En momentos de incertidumbre y volatilidad en los mercados, muchos analizan alternativas para colocar sus ahorros, evitando mantener el dinero sin rentabilidad. En este sentido, el real estate vuelve a mostrarse como una opción atractiva y segura.
La rentabilidad de un local comercial oscila entre el 5% y el 7% anual sobre el precio de venta. Según Gonzalo Painceira, especialista en locales de Toribio Achával, “en buenas ubicaciones se consigue entre el 5% y el 7% anual”, aunque aclara que actualmente se están vendiendo pocos locales, lo que hace que ese porcentaje sea más teórico que real.
Por otro lado, la rentabilidad de una cochera se sitúa entre el 4% y el 5% anual. Aunque los locales ofrecen una rentabilidad un poco mayor, las cocheras son una inversión de bajo riesgo, con costos de mantenimiento reducidos y un ticket de entrada más accesible. Además, en zonas densamente pobladas de Buenos Aires, donde estacionar es un desafío, la demanda por cocheras puede estar más asegurada.
**¿Qué tipo de inversión elegir?** Los especialistas sugieren que la elección entre un local y una cochera depende de varios factores, como la ubicación y el estado del inmueble. Por ejemplo, los locales suelen tener contratos de alquiler más largos, lo que puede brindar mayor estabilidad a quienes buscan arrendar un local.
En conclusión, **tanto las cocheras como los locales tienen sus ventajas y desventajas**. Analizar el contexto del mercado y la ubicación es clave para tomar la mejor decisión.
Fuente: LA NACION