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¿A estrenar, en pozo o usado?: el dilema de los precios del m² en CABA
El aumento en el costo de la construcción impactó en el precio de los inmuebles en pozo. Puerto Madero lidera como el barrio más caro para comprar un inmueble.
Precios del m² en CABA: ¿qué elegir?
La decisión entre adquirir un inmueble a estrenar, en pozo o usado puede influir significativamente en tu inversión. En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), los precios del metro cuadrado varían considerablemente según la opción que elijas.
Según los últimos informes, el precio promedio del m² en CABA ronda los $300,000, con diferencias notables entre los barrios. Por ejemplo, en Puerto Madero, uno de los barrios más exclusivos y cotizados, el valor puede superar los $600,000 por metro cuadrado.
Inmuebles a estrenar: ¿vale la pena la inversión?
Los inmuebles a estrenar suelen tener precios más altos debido a su condición nueva y a las facilidades que ofrecen. La calidad de la construcción, los amenities y la ubicación son factores que inciden en el costo. Sin embargo, su valorización a largo plazo puede justificar esta inversión inicial.
Inmuebles en pozo: una opción a considerar
Comprar en pozo puede ser una excelente opción para quienes buscan un precio más accesible. Aunque los precios suelen ser más bajos que los inmuebles terminados, es fundamental tener en cuenta el riesgo asociado a la obra y los plazos de entrega. Actualmente, se estima que el m² en pozo promedia un 15% menos que el precio de los inmuebles en el mismo barrio, pero este ahorro puede verse afectado por los aumentos en los costos de construcción.
Inmuebles usados: la opción más económica
Los inmuebles usados suelen ser la opción más económica, pero es importante evaluar el estado del inmueble. En CABA, el precio del m² de un inmueble usado oscila entre $200,000 y $280,000, dependiendo del barrio y sus características. Además, los costos de mantenimiento y posibles refacciones deben ser considerados al momento de la compra.
Conclusión
La elección entre un inmueble a estrenar, en pozo o usado depende de tus necesidades y presupuesto. Analizar los precios del m² en CABA y los pros y contras de cada opción te ayudará a tomar una decisión informada y maximizar tu inversión. Si estás pensando en comprar un inmueble, ¡no dudes en consultar con un experto en bienes raíces para que te asesore en el proceso!