Viviendas, oficinas y locales en un complejo de Córdoba donde se hace Casa FOA
El proyecto está formado por tres torres. En el corazón de Córdoba, entre los barrios Nueva Córdoba y Güemes, surge Pocito Social Life, un desarrollo inmobiliario que propone una nueva forma de vivir. Este emprendimiento, actualmente en construcción, integra vivienda, trabajo, comercios, servicios y vida social en un entorno diseñado para disfrutar de la vida cotidiana.
Este complejo busca impactar en el desarrollo urbanístico de Córdoba, revalorizando e integrando Barrio Güemes y Nueva Córdoba, y potenciando el crecimiento del Distrito Joven de la ciudad. Lucas Salim, CEO y fundador de la desarrolladora Grupo Proaco, asegura que “en el futuro del real estate, tanto argentino como global, los complejos de usos mixtos van a ocupar un rol protagónico”.
La clave es tener en cuenta la demanda. El proyecto fue aprobado en 2019, pero debido a la pandemia, se rediseñó para apuntar más hacia lo residencial, dado el cambio en la demanda. “Hoy, con la necesidad de oficinas corporativas, estamos evaluando qué ofreceremos en la tercera torre”, añade Salim.
El proyecto, diseñado por ZAP Arquitectos, contempla el desarrollo de tres torres con residencias, oficinas y locales. La primera torre tiene 36 pisos, de los cuales 15 están destinados a 60 oficinas, mientras que el resto alberga 315 departamentos de dos y tres ambientes, que son los más buscados en la zona. La obra está finalizada y ya se entregaron las oficinas, mientras que los departamentos se otorgarán a fin de año.
La segunda torre, actualmente sede de Casa FOA, contará con 36 pisos distribuidos en 390 departamentos y un sector con 18 oficinas corporativas, proyectándose su finalización para fin de 2027.
Además, la tercera torre tendrá 36 pisos con un total de 300 departamentos. Las obras comenzarán el año próximo, y todas las torres dispondrán de un basamento comercial con locales a la calle en planta baja y dos pisos en cada una, conformando Pocito Mall, que incluirá 15 locales exteriores, 200 interiores y más de 800 cocheras distribuidas en tres subsuelos.
Cada torre contará con amenities destacados. Estos incluirán ocho salones múltiples, dos piscinas semiolímpicas, un amplio solárium y circuitos aeróbicos al aire libre. En cuanto a precios, las oficinas de la Torre 1 se comercializan desde US$ 84 mil hasta US$ 220 mil, mientras que los departamentos de la Torre 2 tienen un costo que oscila entre US$ 92 mil y US$ 212 mil.
La desarrolladora ofrece un plan de financiación que requiere un anticipo del 40% y el saldo en 24 o 48 cuotas en pesos ajustables por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción, o 18 cuotas fijas en dólares.
Sobre la firma: Liliana Carbello, redactora en ARQ y Countries, especializada en real estate.
Si te interesa conocer más sobre el mercado inmobiliario en Córdoba, no dudes en visitar [RE/MAX Fly](https://www.remax-fly.com.ar) para obtener información adicional sobre propiedades y oportunidades en la zona.
Comentarios