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Terreno Único en Avenida en Crecimiento Cerca de Belgrano R en Venta
El lote tiene más de 5500 metros cuadrados y ya hay 15 desarrolladores interesados en su compra
Venden un terreno único en una avenida que crece a pasos de Belgrano R
Se trata de un lote de más de 5500 metros cuadrados que ya cuenta con 15 desarrolladores interesados en su compra.
El 5 de marzo de 2026, a las 20:08, se anunció la venta de un terreno de 5580 m² en una zona estratégica de Buenos Aires. La avenida Elcano, que ha dejado de ser solo un eje de paso, se ha convertido en un corredor en transformación, atrayendo el interés de desarrolladores que buscan oportunidades en un contexto de revitalización comercial.
Este terreno representa una rareza en un barrio donde la tierra de gran escala ya no existe. Elcano atraviesa Villa Ortúzar, Chacarita, Colegiales y se acerca a Belgrano R. En los últimos años, ha emergido un boom comercial con la llegada de marcas reconocidas como Rapanui, Starbucks y Lucciano’s, que destacan el potencial del área para el desarrollo de negocios.
Se subasta uno de los últimos terrenos de gran escala disponibles en la zona. Este predio, que hasta marzo de 2023 albergaba un hipermercado Carrefour, se ubica en la esquina de avenida Elcano y Enrique Martínez, justo frente a Belgrano R, aunque formalmente pertenece a Colegiales.
Detalles del terreno en venta
El lote de 5580 m² es, según el sector, el único terreno de esa magnitud disponible en toda la zona, lo que ha generado un interés inmediato. Alrededor de 15 desarrolladores han mostrado interés, con plazo hasta el 31 de marzo para presentar sus propuestas en sobre cerrado. El precio de referencia se ha fijado en **US$28 millones**, y el comprador se conocerá una semana después de la subasta.
Se pueden construir hasta cuatro pisos, con un total de 22.500 m² vendibles. Además, el predio cuenta con 40.000 m² de construcción ya existente, lo que representa un ahorro estimado de unos **US$6 millones en obra**. La mayoría de los interesados se inclinan por un desarrollo residencial con un zócalo comercial.
La entrada al sector residencial podría ser por Virrey Olaguer y Feliú, mientras que las cocheras y la parte comercial darían a Elcano. Aunque la mayoría de los interesados piensa en un desarrollo residencial, también se han presentado propuestas para un hotel y un sanatorio.
Distrito Elcano: la reconversión de una microzona
La avenida Elcano está experimentando un renacer, impulsado por el crecimiento de Chacarita, conocido como uno de los barrios más atractivos a nivel mundial. La cercanía con la estación Federico Lacroze y la línea B de subte la convierte en un lugar deseado para quienes buscan un equilibrio entre la urbanidad y la tranquilidad.
El interés renovado en esta área se debe a varios factores. Se han urbanizado zonas aledañas, lo que ha generado disponibilidad de terrenos, además del interés creciente de compradores que buscan alternativas en barrios menos saturados como Palermo o Belgrano.
La disponibilidad de este terreno clave en la ciudad no es un hecho menor. Con más de 15 interesados en adquirirlo, el mercado ya ha comenzado a reaccionar ante el potencial de desarrollo que ofrece la avenida Elcano.
Por Candela Contreras