Valor del m2 en propiedades usadas en GBA: Últimas noticias sobre el sector residencial en el Reporte Inmobiliario

Valor m2 del usado en GBA

Los departamentos usados se incrementaron en promedio un 5% en las principales plazas del conurbano. El Sur, que venía relegado, mejoró notablemente su performance en el último año.

Informe completo incluye:

– Valor por m2 en U$S promedio para departamentos usados de 2/3 ambientes ubicados en corredores Norte, Oeste y Sur del Gran Buenos Aires.
– Cifras de actualización trimestral, con planillas que incluyen los rangos mínimos y máximos en dólares.
– Serie histórica trimestral de casi 18 años, desde Septiembre 2008 hasta Junio 2026.
– Índices interactivos y descarga de la serie en Excel.

Localidades analizadas: Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre.

Precios del metro cuadrado de departamentos en el Gran Buenos Aires 2026

METODOLOGÍA EMPLEADA: Se releva un número homogéneo de casos para cada localidad en función de su densidad edificada, centrándose en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados varía entre 30 y 60, según la escala de la localidad, y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica.

La investigación se lleva a cabo bajo la figura de “mystery shopper”. Se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y sin amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón, aplicando un criterio de homogeneización del 100% para superficies cubiertas y del 50% para superficies de balcones, con unidades ubicadas en el piso medio del edificio.

Todas las ofertas y datos que integran el estudio son chequeados telefónicamente o vía mail, luego de una preselección previa realizada a partir de buscadores de propiedades en la web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.

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Fuente: Reporte Inmobiliario

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