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VACACIONES EN BRASIL: LOS PRECIOS DE LOS ALQUILERES PARA ESTE VERANO
Entre diferentes destinos, expectativas y nuevos hábitos, Brasil recupera protagonismo y redefine la temporada 2026.
*18 de diciembre de 2025*
*08:42*
*11 minutos de lectura*
Los argentinos ya marcaron el rumbo del verano 2026: las búsquedas vuelven a concentrarse en Brasil. Mientras en la Costa argentina los alquileres temporarios exhiben aumentos desparejos y una dispersión de precios cada vez mayor, del otro lado de la frontera aparece un escenario que combina tarifas competitivas, servicios turísticos consolidados y una estacionalidad estable. Ese combo sostiene un movimiento que se fortaleció durante el último verano y que vuelve a ganar impulso para la próxima temporada.
La tendencia no surge de cero. El verano pasado, Brasil recibió un flujo constante de viajeros argentinos y un gasto promedio de US$700 por cinco noches, según la Secretaría de Turismo de la Nación.
Ese dato explica el nuevo salto en el interés: Maceió crece un 75% en búsquedas, Buzios un 40%, San Pablo un 35%, Río de Janeiro un 25% y Florianópolis un 15%, de acuerdo con datos de Despegar. La mayor anticipación en las reservas, las estadías más largas (cercanas a nueve noches) y la búsqueda de equipamiento específico completan el cuadro de preferencias que hoy orienta la demanda.
El escenario que se proyecta para el verano 2026 permite observar con mayor precisión un fenómeno que ya no se explica solo por precios atractivos o por la tradición de vacacionar en Brasil.
La lectura comparada entre los distintos destinos revela que el viajero argentino está operando con un criterio más técnico: identifica qué mercados permiten anticipar gasto, qué zonas combinan mejor relación entre infraestructura y precio, cómo se comporta la ocupación por quincena y cuáles son los períodos en los que todavía existe margen para negociar.
Es una lógica que se repite en Maceió, Búzios, Río, San Pablo y Florianópolis, cada uno con sus particularidades, pero todos con un denominador común: el interés argentino llegó antes que otros años y con criterios de selección más definidos. La decisión del destino ya no se centra únicamente en el valor final, sino en la posibilidad de organizar el gasto y garantizar la experiencia buscada. En ese marco, Brasil aparece como un mercado que se adapta bien a estas nuevas preferencias.
Con esa lectura, la conveniencia final depende del tipo de viaje y del grado de anticipación. Para quienes buscan el mar más cálido y tarifas competitivas, Maceió concentra las mejores oportunidades. Para los que valoran la vida social, la cercanía al centro y una postal más sofisticada, Búzios se mantiene en la cima. Río ofrece escala y variedad para presupuestos diversos, mientras que San Pablo y Florianópolis funcionan como opciones complementarias, cada una con su propio mapa tarifario y su estacionalidad.
EL CARIBE BRASILEÑO, EL MAR MÁS BUSCADO DEL VERANO
En Maceió, la primera quincena de enero continúa siendo el período más solicitado. En Maceió, uno de los destinos que más creció en interés, la oferta permite trazar un mapa tarifario con diferencias claras según la zona y la tipología. En Ponta Verde, Ipioca y Pajuçara conviven alternativas económicas, unidades estándar y departamentos premium con vistas abiertas y servicios de mayor complejidad.
En el rango accesible, es posible encontrar en la plataforma Airbnb valores de US$215 por cinco noches, como es el caso de un departamento con un dormitorio, un baño con cocina y una cama. Este tipo de unidad está ubicada en la primera cuadra del paseo marítimo Orla de Ponta Verde.
En la franja media, generalmente para cuatro huéspedes, los valores publicados se ubican alrededor de los US$350 a US$800 por cinco noches. Un ejemplo es un departamento de US$568 para cuatro huéspedes (por cinco noches) que se encuentra en el paseo marítimo de Pajuçara y cuenta con un dormitorio, dos camas, dos baños, vista al mar y piscina infinita.
En el segmento superior, las tarifas rondan los US$4500 por cinco noches. Este es el caso de una casa de cinco dormitorios en suite y seis camas a 500 metros de la playa en el barrio de Ipioca.
Rodrigo Lourenço, de Rodrigo Lourenço Propiedades, explica que el valor final depende “ante todo de la tipología y de la cercanía a los servicios y atractivos”. Advierte que la primera quincena de enero continúa siendo el período más solicitado, aunque todavía con disponibilidad razonable para quienes anticipan la reserva.
Para la temporada 2026, la proyección local de Maceió señala una ocupación cercana al 80% entre Año Nuevo y mediados de enero, impulsada por argentinos y brasileños que priorizan el acceso al mar. En este escenario, Lourenço aclara que la negociación de precios es poco frecuente, incluso fuera de los picos tradicionales, y que la temporada alta se extiende con fuerza hasta abril.
BUZIOS, EL VALOR DE ESTAR CERCA DEL MAR
La ocupación actual en Búzios ronda el 70%. Buzios se mantiene como otro de los epicentros de la temporada 2026. A pesar de que la ocupación actual ronda el 70%, con un crecimiento constante hacia el inicio de la temporada, en febrero y marzo “se espera un descenso moderado tanto en valores como en demanda”, afirma Marcelo Trindade de Buzios Imóveis. Esa baja abre espacio para estadías más largas y para un público que busca tarifas más contenidas.
Las plataformas muestran la siguiente estructura: para alternativas económicas, se encuentran departamentos de US$590 (por cinco noches) como es el caso de una unidad con un dormitorio, dos camas y un baño, ubicado en el paseo marítimo de Orla Bardot.
En la franja media de valores se encuentran unidades que oscilan los US$820 a US$1470 por cinco noches. En el primer caso se hace referencia a un departamento de dos dormitorios, tres camas y dos baños a tres minutos a pie de Rua das Pedras. Mientras que, la segunda alternativa corresponde a una casa ubicada en la playa João Fernandes de tres dormitorios, tres camas y tres baños con cochera.
En el caso de tipologías premium, los departamentos frente al mar superan los US$6000 por cinco noches, tal como es el ejemplo de una casa en Ferradura Beach, una de las playas más reconocidas de la ciudad, con cinco dormitorios, ocho camas y cinco baños con piscina privada, parrilla, sauna de vapor y un jardín.
De esta forma, ambas fuentes consultadas coinciden en que la demanda aumentó respecto de 2025, impulsada por argentinos que priorizan ubicación y equipamiento. Respecto de la negociación, Guido Albornoz, de la red premium de RE/MAX, aclara que existe margen “pero no en los períodos más fuertes” y generalmente con mejores condiciones para estadías prolongadas.
SAN PABLO, UNA ALTERNATIVA URBANA
Por su cercanía, Guarujá es una de las playas más visitadas por los residentes de la ciudad de San Pablo. San Pablo se incorpora al mapa de búsquedas argentinas como un destino urbano complementario, elegido por su vida cultural, su oferta gastronómica y su ubicación estratégica para combinar estadías con el litoral paulista. En plataformas como Airbnb, las tarifas más económicas publicadas en la zona de la ciudad sin playa comienzan en US$182 por cinco noches, como es el caso de un departamento en el barrio de Moema para dos huéspedes con un dormitorio y un baño.
Por su parte, en el segmento premium, los valores se ubican en torno a los US$3300 por cinco noches en barrios residenciales de alto nivel como Jardins, para departamentos con capacidad para cuatro personas, dos dormitorios y tres baños.
La dinámica tarifaria en la zona costera, sin embargo, muestra matices. Daniele Garcia dos Santos, de Factual Imóveis, explica que, en temporada, “por quincena no cambia mucho respecto del precio diario, lo que sí varía es cuando la estadía se extiende a un mes, tres meses o un año”. En esas situaciones, los valores se diluyen y se aplican tarifas diferenciadas según duración y paquete de servicios.
De esta manera, en cuanto a playas y barrios más buscados en la costa de San Pablo, destacan Guarujá, Pitangueiras, Enseada, y Asturias, zonas que combinan infraestructura sólida, buena oferta gastronómica y cercanía al mar.
Los valores en la zona costera por cinco noches, en temporada, pueden encontrarse entre los US$600 (alternativa más económica) y US$5300 (opción premium). En el caso de la propiedad de menor costo, se trata de un departamento ubicado en la playa Pitangueiras para cuatro huéspedes, con un dormitorio, un baño y tres camas.
Mientras que, en el extremo de mayor valor, se encuentra una casa en Guarujá ubicada en la playa Guaiúba con cuatro dormitorios, diez camas, cuatro baños, piscina climatizada,