Tiny houses: la nueva tendencia inmobiliaria para jóvenes
Ofrecer nuevas formas de habitar es una de las tendencias que se observa en el mercado inmobiliario. En ese contexto, aparece Aldea Cero, un complejo ubicado en Miramar, que propone tiny houses (casas con pequeñas superficies) a solo siete cuadras del mar.
“No es un barrio cerrado ni un proyecto pensado solo para invertir”, explica Javier Monzón, uno de los socios y maestro mayor de obras, quien agrega que “buscamos generar comunidad y ofrecer una opción para que el público joven pueda acceder a su primera casa”.
El complejo se levanta en una fracción de 5000 m2 y cuenta con un total de 16 lotes de 295 a 400 m2, donde se levantarán casas que se construyen in situ y se colocan sobre pilotes de hormigón elevados para no intervenir el suelo y respetar el cuidado del medio ambiente.
Hay tres modelos para elegir, que van de 15 a 28 m2. El diseño está a cargo del arquitecto Juan Pablo Porco y el soporte técnico y estructural es del ingeniero Diego Ramírez.
El proyecto combina acceso progresivo a la tierra y a casas de pequeña escala, que son construidas con el sistema de paneles SIP, el más adecuado a las condiciones climáticas de la zona y la cercanía del mar. Este sistema garantiza eficiencia térmica, menor consumo energético y tiempos de obra más cortos.
Las tiny houses se presentan en tres modelos: 15, 20 y 28 m2, aptas para residir de forma permanente. Todas están planteadas en una sola planta, con un gran monoambiente que integra cocina, baño y área de descanso. Como opcional, se puede sumar un entrepiso para armar el dormitorio y dejar la planta baja libre.
En las terminaciones exteriores hay siete variantes, todas con aberturas de aluminio con doble vidriado hermético. Las opciones incluyen siding, maderas impregnadas o chapas de color. En servicios, hay biodigestores, agua de pozo, luz de red y fibra óptica que contratará cada propietario. También se pueden agregar paneles solares y sistemas de domótica.
En cuanto a precios, el esquema es flexible: se puede ingresar primero al lote y avanzar luego con la vivienda, o acceder directamente al lote más la casa. En preventa, este combo arranca desde US$ 25 mil, por un terreno de 295 m2 y una tiny de 15 m2. Las más caras alcanzan a US$ 38 mil.
Se ofrece un plan de pago que permite abonar el 50 % al inicio, pagos parciales o el 50 % al final. El tiempo de construcción es de 60 días, pero los plazos se pueden extender si el interesado lo necesita.
El comprador típico incluye profesionales jóvenes y nómades digitales. Este tipo de vivienda también atrae a adultos mayores que planifican su retiro y a quienes buscan una renta en un lugar turístico.
“Este proyecto no está pensado como una experiencia aislada, sino como un modelo de calidad que puede evolucionar y replicarse en otros lugares, manteniendo su estándar técnico, coherencia estética y esencia”, concluye Monzón.
Fuente: Liliana Carbello – Ver nota original
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