“`html
TERRAZAS ESCALONADAS, VISTAS AL RÍO Y ESPACIO VERDE: ASÍ SERÁ LA NUEVA TORRE DE RAMBLAS DEL PLATA
Conocé las características y precios de la nueva torre de lujo en Costanera Sur con departamentos desde 62 m²
Por Leila Ganem 03/11/2026 15:43hs
Ramblas del Plata es un megadesarrollo mixto de IRSA en Costanera Sur.
Su primera etapa incluye 55 viviendas con amenities, con entrega prevista para 2031.
El proyecto prioriza la integración ambiental con la Reserva Ecológica y su sostenibilidad.
En Costanera Sur, sobre los terrenos de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, avanza la principal apuesta inmobiliaria de IRSA para los próximos años: Ramblas del Plata.
El masterplan contempla la creación de un nuevo barrio de usos mixtos con viviendas, oficinas, comercios, espacios gastronómicos y amplias áreas verdes abiertas al público.
El nuevo edificio que toma forma frente a la Reserva Ecológica
Como parte de esa primera etapa del proyecto, se suma una nueva propuesta residencial que combina arquitectura contemporánea, integración con el paisaje y una mirada integral de la relación entre la ciudad y el río. El edificio tendrá 55 viviendas sobre una parcela de más de 2.000 m².
El masterplan de Ramblas del Plata incorporó la gestión ambiental como un eje central de su planificación.
Se trata de una torre de 11 pisos ubicada frente a la reserva que incluye 4 fachadas libres sin medianeras y retiradas del borde del lote para mejor calidad de vida.
Tendrá residencias con tipologías de 2, 3, 4 y 5 ambientes con superficies desde 62m² hasta más de 300m².
El masterplan también contempla la construcción de dúplex de 3 y 4 ambientes de más de 200 m² con piscinas privadas.
Además, en la planta baja, habrá 2 locales comerciales, 2 subsuelos con más de 100 cocheras y más de 1.000 m² de amenities.
La propuesta arquitectónica prioriza el confort, la eficiencia y la durabilidad.
El desarrollo está a cargo de Grupo 8.66 bajo el nombre VERA Cyma y prevé una finalización estimada para el año 2031.
En cuanto a los valores, las unidades se proyectan desde los u$s4.500 por metro cuadrado, con diferencias de acuerdo con la tipología, ubicación dentro del edificio, altura y orientación.
CÓMO ES EL DISEÑO SUSTENTABLE Y LA INTEGRACIÓN CON LA RESERVA ECOLÓGICA
Con la implementación de medidas orientadas a preservar la biodiversidad y favorecer la conectividad con la Reserva Ecológica, el masterplan de Ramblas del Plata incorporó la gestión ambiental como un eje central de su planificación.
Por eso, su plan contempla el saneamiento y mantenimiento de la bahía central, la incorporación de especies nativas, la plantación de más de 5.000 árboles y la implementación de sistemas urbanos de drenaje sostenible.
Esa búsqueda de integración con el paisaje también se refleja en la arquitectura del nuevo edificio a través de terrazas escalonadas y volúmenes que se retiran progresivamente a medida que ganan altura.
En ese diseño, uno de los elementos distintivos es un vacío central pasante de triple altura, que conecta visualmente ambas fachadas. Pero además, sobre ese espacio se proyecta un puente que alberga viviendas.
Qué materiales y soluciones constructivas se utilizarán frente al río.
Las características del suelo de Ramblas del Plata son similares a las de Puerto Madero, una zona con experiencia en el desarrollo de edificios de gran escala que permite tomar como referencia soluciones de ingeniería y sistemas de fundación que ya se utilizaron en proyectos de características similares.
La relación de este nuevo proyecto con el borde costero fue contemplada desde las primeras etapas de diseño, tanto en la orientación y disposición de las residencias como en la selección de materiales y soluciones constructivas.
Buscamos aprovechar al máximo las vistas, la luz natural y la conexión con el paisaje, integrando las características propias de este entorno en una propuesta arquitectónica que prioriza el confort, la eficiencia y la durabilidad, señaló Savelski.
En cuanto a la calidad constructiva, el proyecto contempla materiales y soluciones de primera línea, como carpinterías de aluminio Aluar con doble vidriado hermético, que favorecen la aislación térmica y acústica y permiten una integración entre los espacios interiores y los balcones aterrazados con parrilla privada.
Para más información, podés visitar Ver nota original.
Temas relacionados: real estate, desarrollos inmobiliarios.
“`