Tendencia ascendente para el campo
El mercado inmobiliario de campos mostró una tendencia favorable, cerrando 2025 con menos oferta y consultas firmes para campos agrícolas y ganaderos. Este análisis se basa en el Índice CAIR.
La Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) publicó, nuevamente, el Índice de Actividad del Mercado Inmobiliario Rural (InCAIR) correspondiente a noviembre de 2025, el cual alcanzó los 50,57 puntos.
El “Índice de actividad del mercado inmobiliario rural” (InCAIR*) es un indicador mensual que refleja la actividad del mercado, tomando como base de referencia máxima 100 puntos, correspondientes al pico de máxima actividad histórica. Este índice no refleja precios o valores, solo la actividad del mercado y se comenzó a medir a partir de noviembre de 2013, acumulando ya 145 meses de vigencia.
Resumen de datos InCAIR del mes de noviembre:
– Mercado expectante ante la perspectiva de cambios favorables tanto en la legislación impositiva como en la laboral.
– Se notó una retracción en la oferta de nuevos campos.
– Los niveles de consultas y de revisiones se mantuvieron en el mismo nivel del mes anterior.
Ya el mes pasado, el mismo índice destacaba que, por las expectativas de las elecciones, se habían disparado las búsquedas de campos agrícolas, cada vez más escasos en el mercado. Además, la firmeza en el valor de la carne consolidó más consultas sobre los campos ganaderos.
El INDICE InCAIR se conforma, principalmente, por:
– Resultados de la encuesta mensual de actividad efectuada entre socios de todo el país.
– Cantidad de avisos publicitarios de campos en venta o alquiler en los principales medios gráficos de tirada nacional.
– Cantidad de anunciantes en la web de CAIR.
– Operaciones rurales realizadas en el periodo analizado.
– Búsquedas y consultas efectuadas por inversores en la web de CAIR.
– Cantidad de avisos comerciales en las principales plazas del interior del país.
*El 29 de octubre de 2010 se reunieron las inmobiliarias rurales más prestigiosas y con mayor trayectoria en nuestro país para firmar el Acta de Compromiso Fundacional de CAIR. Al poco tiempo, esta unión fijó el 23 de agosto de 2011 como la fecha para celebrar el Acto de Constitución de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales.
Fuente: Reporte Inmobiliario – Ver nota original
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