Sólo falta la firma de Trump: el Congreso aprobó una reforma para facilitar el acceso a la vivienda en Estados Unidos
El Congreso de Estados Unidos ha dado un paso histórico al aprobar un proyecto de ley sobre vivienda, con el respaldo tanto de Demócratas como de Republicanos. Este proyecto, que espera la firma del presidente Donald Trump, busca simplificar la burocracia y fomentar la construcción de viviendas, incluidas las prefabricadas.
“Si bien no resuelve todos los problemas de vivienda que tenemos hoy en día en este país, sí que ayuda en gran medida”, afirmó el representante demócrata por Massachusetts, Stephen Lynch, al sitio inmobiliario Realtor.
Entre los impulsores de esta iniciativa se encuentra el representante republicano por Alaska, French Hill, quien destacó: “La asequibilidad de la vivienda comienza con la oferta, y este proyecto supone un avance significativo hacia la construcción de más unidades y la reducción de los costos para las familias estadounidenses”.
Maxine Waters, representante demócrata por California, también subrayó que este proyecto no fue una hazaña menor, ya que requirió difíciles negociaciones para alcanzar su aprobación.
¿Cuáles son las principales disposiciones del proyecto de ley?
Conocido como la **Ley de Vivienda para el Siglo XXI**, este proyecto tiene como objetivo facilitar los trámites y fomentar la construcción de viviendas y apartamentos. Además, incluye restricciones para que los inversores institucionales compren propiedades, una prioridad de la administración Trump.
Sin embargo, el presidente Trump ha señalado que no firmará el proyecto hasta que el Congreso apruebe la **Save America Act**, que busca endurecer el registro de votantes. “La conferencia de prensa y firma del proyecto de vivienda queda cancelada hasta que aprobemos la Save America Act, que considero una emergencia nacional”, publicó Trump en sus redes sociales.
Entre las principales medidas del proyecto se destacan:
• Impulsar la oferta de viviendas y mejorar su accesibilidad.
• Simplificar procesos de evaluación ambiental para acelerar proyectos residenciales.
• Reformar y actualizar diversos programas, como HOME Investment Partnerships y Community Development Block Grant (CDBG).
• Fomentar el desarrollo de viviendas prefabricadas.
• Facilitar el acceso a hipotecas de bajo importe.
• Reforzar la supervisión del Congreso sobre funcionarios federales de vivienda.
• Establecer restricciones para los grandes inversores institucionales en el mercado inmobiliario.
Respecto a las restricciones, la economista sénior de Realtor, Hannah Jones, ha indicado que estos cambios podrían tener un efecto limitado, dado que los grandes inversores han reducido su presencia desde la pandemia de Covid-19, dejando a los pequeños inversores familiares dominando el mercado.
Según informa CNN, “la ley refleja un reconocimiento creciente en el Congreso de que el alto costo de vida está asfixiando a los estadounidenses y poniendo la propiedad de un inmueble, durante mucho tiempo una piedra angular del sueño americano, cada vez más fuera de alcance”.
Si se promulga, esta ley favorecerá la compra de casas prefabricadas. La cadena de noticias también reseña que, desde la crisis financiera de 2008, la construcción ha quedado rezagada, creando una escasez de viviendas que ha empujado los precios al alza, ya que la demanda supera con creces la oferta.
Fuente: Redacción Clarín – Ver nota original
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