Subasta de Tres Terrenos Clave en el Nuevo Palermo: Oportunidad Única de Inversión

Se subastan tres terrenos clave en una zona del nuevo Palermo

El Gobierno continúa con su plan de desprenderse de tierras que pertenecen al Estado. Esta vez, a través de Playas Ferroviarias de Buenos Aires (PFBA), la sociedad estatal dedicada a la urbanización y venta de predios ferroviarios en la ciudad de Buenos Aires, se subastarán tres terrenos lindantes en una zona porteña que promete revalorizarse.

Ubicación estratégica
Los terrenos están ubicados en el corredor de avenida Juan B. Justo y la calle Cabrera, en Palermo, y se venderán en bloque bajo modalidad electrónica. El remate fue publicado en el Boletín Oficial, y se llevará a cabo el 29 de abril de 2026 a las 10, con una duración de dos horas, pudiendo extenderse según las condiciones del pliego.

Detalles de la subasta
Los terrenos son tres parcelas contiguas que se comercializan “en bloque” y en el estado físico en el que se encuentran. Los lotes tienen una superficie total de 2936 m², y el valor base fijado para la subasta es de US$14.969.490. Para participar, los interesados deberán constituir una garantía equivalente al 5% del valor base y completar la inscripción antes del 21 de abril. Además, el adjudicatario deberá abonar una comisión del 2,5% más IVA a la firma subastadora dentro de las 48 horas hábiles posteriores a la notificación de preadjudicación.

Un área en desarrollo
La zona ha sido impulsada desde la sanción del Código Urbanístico en 2018, que elevó la altura máxima de la zonificación. Este cambio, debido a la obra del viaducto del tren San Martín, ha permitido una reconversión urbana clave, integrando Palermo Hollywood y Soho en un entorno más atractivo para desarrolladores.

El mercado inmobiliario está en constante movimiento, con valores que oscilan entre los US$3500/m² y US$5000/m², dependiendo del proyecto. Con la inminente subasta, se espera que se activen nuevos desarrollos que consolidarán la zona como un nuevo polo en la ciudad.

Proyectos emblemáticos
Uno de los proyectos más destacados en la zona es Qiub, que consta de 26 pisos con residencias de hasta dos ambientes, además de ofrecer 16.000 m² de oficinas y una propuesta comercial en planta baja. Esta iniciativa implica una inversión de US$50 millones y contribuirá a transformar la fisonomía de la avenida Juan B. Justo.

Si estás interesado en conocer más sobre esta subasta y las oportunidades que brinda, Ver nota original.

Con el crecimiento de la demanda en la zona, la subasta de estos terrenos representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan posicionarse en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires.